收到法院传票, 关于前房客的狗咬了人

房客的guest来玩的时候被房客的狗咬了. 这事发生在2020年, 此房客在2023年已搬走. 昨天收到法院传票, 两个房客和我都在被告之列. 一般来说, 狗咬人是狗主人负责的, 房东 is not liable, 除非房东事先知道这是一只凶狗. 我自然has no prior knowledge of that. 各位房东有没有碰到过这种事? 我是不是应该马上报房子的保险 (liability) 让保险公司来处理? 先谢谢了!

所有跟帖： 

• 前房客在租住时期买了renters insurance并且加了你的名字，就可以报他的保险。否则，你只能报自己的保险了。 -守月- ♀ (395 bytes) () 10/01/2025 postreply 10:58:50

• 多谢分享您的亲身经历. 房客应该没有renter insurance. 其实在2021年时 -everest2025- ♀ (457 bytes) () 10/01/2025 postreply 13:18:01

• claim应会影响“保险信用”, 可你没得选择呀，要应诉，人身伤害索赔官司数目比较大，买保险就是这种时候用。你是挺委曲。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/01/2025 postreply 14:52:26

• 这也能赢？房东要为房客的狗负责？太荒唐了 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 10/01/2025 postreply 16:50:29

• 是有可能赢，也有可能输，要看证据和法官怎么判。若法官判原告赢，不付钱可以在房子上加Lien。总之被告了，就不能不理不睬。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/01/2025 postreply 19:03:24

• 谢谢守月！当地主真得需要强大的精神啊！ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 10/01/2025 postreply 20:28:30

• 但是有个问题， 就是保险并不cover certain dog breed, 这个时候就很难办……… -alpha123- ♀ (0 bytes) () 10/01/2025 postreply 16:07:24