我是建筑师，以下是我的理解，给您做个参考

我对生意好的retail stip mall的理解是：

1-人流多

2-mall和里面的每个store可视性强，交通简单易达

 

我相信你看上的第二点肯定OK,  我的疑问是关于第一点。Gas station应该是个好生意，但是车在它这里进进出出是否会影响到到其他store的顾客？这要看实际设计了，若不会的话，那我觉得没问题，反而提高了到mall里消费的人流。

 

我google了下，Kroger 是类似模式，不知您要买的是否是Kroger？

所有跟帖： 

• 没想到你是建筑师，失敬，望你能多从专业角度给我们拓展眼界。我觉得有加油站是好事，多项需求一处能解决是谓“方便”。 -守月- ♀ (185 bytes) () 09/01/2025 postreply 09:49:32

• 我同意。我主要担心加油站的车行路线是否影响人流，若没有，那gas station是加分，因为它提高了商业人流 -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 09:54:33

• 你的担心是对的。商业地产里的停车位很重要，我记得刚开始看商产时，我的agent老说我忽略停车位，这也是物业价值区别之一。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 10:07:53

• 历害，坛子里人才济济。银行和加油站在街角上，其它店靠里边 -smithmaella- ♀ (72 bytes) () 09/01/2025 postreply 11:48:32

• 停车位拥挤从来不是问题，好事。就像一个大城市没有交通拥挤的现象就说明经济有问题了，全世界都一样 -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 12:36:32