自住房选择

来源: sbu 于 2025-08-11 13:43:58 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (657 bytes)

工作变动，无奈来到了高房价区，非硅谷。买自住房， 下面两个选择求建议。两个都是全新，交通和生活便利度一样，没有孩子上学。

 

选择1： 独栋，2400尺，4房 ， 两层，地块3600 尺，一点小的院子，算有个小区吧， HOA180/月， 150万

 

选择2： 联排， 2000 尺，4 房， 三层， 没有土地， 没有院子，二楼有一个大阳台，基本上没有小区， HOA 220/月，（HOA 以后肯定要涨， 400， 500 很正常）,  100 万

选哪个呢？ 目前都勉强可以负担。谢谢。

所有跟帖： 

• 是要长期住到退休以后么。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:18:09

• 目前估计是要住到退休。 -sbu- ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:29:24

• 我选sfh，住过没院子的townhouse觉得很憋闷，我宁可房子小一点也得有院子，不过这也是个人喜好 -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:30:01

• 谢谢分享宝贵经验。还忘了说，车只能停自家车库，房子外面一点没地方。 -sbu- ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:47:48

• 再等几个月，也许房价再跌一点。1.4 m Dublin? -leslieking- ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:30:00

• 最近买家很活跃，还有降息预期，跌价不好说 -sbu- ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:49:35

• 我选有院子的，可以透透气，种点花草有益健康 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:48:15

• 关于保值增值 -sbu- ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (146 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:53:52

• 买贵50万，卖的时候也会贵回来的。 如果是华州， 小心遗产税。 退休后把房子卖掉。 -joyce20- ♀ 给 joyce20 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 15:45:42

• 一般独栋的增值多 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 16:08:46

• 有地的增值保值好，地只会增值，不会折旧维修；没地的价值都在房子里，房子越来越旧，hoa自然也越涨越多。所以 -logyliang2002- ♀ 给 logyliang2002 发送悄悄话 (87 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:59:18

• SFH 的地块只有3600 尺， 还选SFH吗？ -sbu- ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 15:44:16

• 当然啦。地段好的地方，3600尺不小了。我有一个 -logyliang2002- ♀ 给 logyliang2002 发送悄悄话 (462 bytes) () 08/12/2025 postreply 08:39:12

• 谢谢你，3600 尺的地在高房价的地方不算小，学习了 -sbu- ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 10:37:06

• 想都不用想，负担得起当然是SFH -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 15:09:47

• 大家都选SFH, 只有3600 尺的地块还是选SFH吗？ -sbu- ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 15:46:13

• 是，还是sfh -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 16:02:00

• 三层的房子年纪大了住着可能不方便,将来也不好卖。3600尺的SFH地块可以有一个简单不需要太多打理的小院子 -心虹- ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 17:56:07

• 非常非常感谢大家 -sbu- ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 18:03:29

• 1。或者再看看老一点的房买地大一点的独立屋 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 20:47:23

• 1未必是独立屋，拍个车库前照片，或者描述车库前面状况，再判断是不是独立屋。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 01:19:40

• 谢谢老朽。对，长得像独栋不一定是独栋产权，这个是的，大建商正在发售的。 -sbu- ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 10:32:50

• 买最贵的房， 开最破的车 -京男- ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (211 bytes) () 08/12/2025 postreply 01:20:03

• 是的，就像上面朋友说的，三层联排还不好脱手 -sbu- ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 10:34:51

• 喜欢那个就买那个，not big deal ， 喜欢 大院以后就再买个大院子的。 -Sugargrove- ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 08:30:43

• 是我选1，但是1的yard 也是很小的，你是不是只考虑新房？ -karenkn- ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 13:52:47

• 不是，但是这里的旧房子动辄50年房龄，有点不适应 -sbu- ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 15:11:10

• 如果是好区应该会有近年改造装修过的 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 20:31:20

• 自己住当然SFH。联排的邻居不可控。蟑螂老鼠时不时地串个门，烦死你。 -街西狗- ♀ 给 街西狗 发送悄悄话 街西狗 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 15:38:03

• 联排的可能会比较吵，独栋虽贵但增值也大 -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 19:50:48

• 选1， 不想有隔墙的邻居，风险不可控。另外，这 SFH 有 Drive way吗？ -pali- ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2025 postreply 07:38:29

• 没有，因为车库在房子后面那种 -sbu- ♂ 给 sbu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2025 postreply 09:50:02

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