中介就是房东和房客之间交流的桥梁，兼做一些文书工作。

这些文书工作可不简单。要查房客的背景，要完成大楼有关出租的申请，帮助房客面试等等。

一切都不是免费的。一般的行情是付一个月租金的等同费用给中介（公司），大多是房客付。有些广告上写no fee，就是讲房客不用付中介费，但背后极有可能是房东付。

现在有规定中介不能向房客收中介费，但可以向房东收。当然房客可以雇佣中介找房。房东可以向房客收费，名称不管，只要双方同意，然后隔手交给中介公司。应了一句老话：Only in New York!

物业管理公司还要单独收申请费，信用调查费，文件处理费，搬入电梯使用费，房租抽头费，等等。最后还有不讲用途的“一次性费用”。中介公司和物业管理公司一般不是同一个公司。

即使这样，房东还是有赚。

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• 谢谢解惑，明白了，好像叫agent 或broker, 如果listing 用的就是房东出，renter 自 -恒妈- ♀ (127 bytes) () 06/27/2025 postreply 17:36:09