房客犯事，赔偿不会落在房子身上。房客责任险是必须买的。但是和房东责任无关。

我强调的，是如果没有解决办法，不要去捅马蜂窝。人家养了狗了装不知道，到时候没有房东的责任。知道了就要驱逐到底。

所有跟帖： 

• 我想说明的就一件事：房客的狗咬了人，法庭判受害人赢，没人站出来赔偿，则可放Lien到房子上。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:10:46

• 不是这样的。仅仅是房客责任，挂不到房子上面。被告和房主不是同一人，法院不给挂。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:53:46

• 你是对的。在房东不知情的情况下，就没有法律责任。 -守月- ♀ (11410 bytes) () 06/09/2025 postreply 13:13:25

• Chatgpt 的 copy 好些发不出来。再发一次，或者自己再去问一次。 -守月- ♀ (9292 bytes) () 06/09/2025 postreply 13:29:46

• 问题是我知道养狗了，因为去修理的handyman跟我说了几次 -枣核- ♀ (551 bytes) () 06/09/2025 postreply 16:51:38

• 你需要装样子驱逐。 -柠檬椰子汁- ♂ (418 bytes) () 06/09/2025 postreply 17:00:55

• +1… due diligence -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 17:26:54

• 精力旺盛。最简单的办法就是让房客买保险，买或送走狗或送走自己。装样子又没用，受害者同样打包把房东房客一起告，房东跑不掉。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 17:56:10

• 对于房客责任险，我也是要求房客买的，但是在执行方面我不清楚怎么做，大家有什么经验？ -海边散人- ♂ (318 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:47:53

• 房客险就是一百多元，一般房客买了就不会退，要真退也没办法。 -柠檬椰子汁- ♂ (132 bytes) () 06/09/2025 postreply 12:55:36

• 房客的行为你没法控制。房东保险里的责任险是另一层保护。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/09/2025 postreply 13:16:38