， 老租户搬出去，新租户搬进来之前，是否需要维修和打扫 and make it ready for the new leasing？
不需要。你出租的是可居住的房子。稍微不干净不是不可居住。他们两家有自己的默契，你不要主动说需要打扫。要是新人真要求打扫，告诉他们自己请人你给两百。
2， 老租户的押金怎么处理？怎么扣除维修和打扫？而且感觉他们想用押金抵消下个月房租。
押金是弥补损失的，不是付最后一个房租的。
3， 如果听从他们建议，和新租户的lease and move in condition，需要加什么特殊条款保护房东，避免将来扯皮？
新租客签崭新lease，交押金。旧租客需要签lease termination agreement，说明租约取消，互不诉讼。自己去网上找template。
