买不买

一个房源可以低于市价拿到手（5万左右？），但是現租客租金只能提供4%回报率。 房贷得6，5%吧。所以负现金流可以买吗？明年可以加租，但是也只是4，5% 回报。地区很好，大概率房价会继续涨。大家意见如何呢？

多谢！

所有跟帖： 

• 还贷是定存。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/05/2025 postreply 17:48:22

• 没看懂。请朽哥解释一下。刚刚和老公商量，他觉得负现金流就不要再想了。我觉得能拿到off market的房源很难得， 而且 -hhwfish- ♀ (69 bytes) () 04/05/2025 postreply 19:00:56

• 我觉得朽哥的意思是，还贷相当于强制储蓄了 -在这里听雨- ♀ (0 bytes) () 04/05/2025 postreply 22:10:00

• 是，贷款还清得到个不欠钱房子。如果是房价上涨地方，能打平就行。略补贴点也可以接受，房子会上涨，不久就有正现金流。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/05/2025 postreply 23:21:14

• 我能看见的是贷款利率很好，4-5%的回报率在当下市场属比较普遍的回报率。其它的我看不到，比如你认为房价会涨，我就只能当房 -守月- ♀ (269 bytes) () 04/05/2025 postreply 20:03:40

• 多谢大家的意见和建议。房子已有一个offer。我决定也下个foffer。买不到就算没缘分。 -hhwfish- ♀ (0 bytes) () 04/07/2025 postreply 04:58:17