一条路走到黑

来源: 不声不响 于 2025-04-02 08:32:31 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1137 bytes)
本帖于 2025-04-02 09:25:46 时间, 由普通用户 不声不响 编辑

去年年底的时候，一下子又很多空置出来，感觉市场已经冷了不少，于是决定今年收手不买了，先观望一下。结果还是没管住手。 

第18BRRRR刚过户，遗产房。104k, 25k rehab， ARV 220k， 租》2000。

第19BRRRR去年12月过户的， 160K, 10K修，ARV240K， 组》2500. 目前正在招租。

第20BRRRR, 离婚房，要价175K, 加价到185K拿到。情人节那天过户。房子有租客，do nothing. 租金2100. 估计房子值250K. 

第21BRRRR， 遗产房。本来没打算买，但是那天正好路过，打电话给经纪人，强烈要求马上看房。经纪人不让我自己进去，找了他的一个朋友来打开房子，房子状态很好。不需大修。160K 成交，20K 修，ARV 250K, 租金大概2000以上. 

第22BRRRR， 遗产房。175K 要价，上市5分钟就联系看房。dual agent+ cash offer, 185K直接拿下。在市里很好的一条街，房子状态非常好，不用修。价值240K，租2000 以上。 

 

将BRRRR这一条路走到黑。

所有跟帖： 

• 墙都不服就服你！ -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 09:16:00

• 赞赞赞 -Sugargrove- ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 09:18:32

• 赞与恭喜！有机会就果断执行自己擅长的投资策略，积累了预期31.6万净值和可期的现金流增加。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 10:42:19

• 厉害！这是哪里？我的附近已找不到这么便宜的房子能出租2000一月？ -Mmom2269- ♀ 给 Mmom2269 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 11:47:33

• Iowa -Lucky_man- ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2025 postreply 19:12:41

• 这样的回报率在加州现在不可能。在不能改变投资地点的情况下，只能改变投资时侯。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 12:11:21

• 不得不赞！ -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 15:05:23

• 谢朽哥。 -不声不响- ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 17:50:00

• 两个黄鹂鸣翠柳， 土豪咱两做朋友. -smlandlord- ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (31 bytes) () 04/02/2025 postreply 15:33:42

• 谢老大 -不声不响- ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 17:49:00

• 啥地方有这种畸形市场？无家可归者很多吧 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 16:17:31

• 为什么是畸形市场呢？ -不声不响- ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 17:50:00

• 感觉是房价和收入不挂钩的地区。我猜地理气候人文啥的有硬伤但是有新跨国资本投资 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 19:52:02

• 有现金流支持，整！ -brrrr- ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 18:52:54

• 眼光毒，执行快，体系队伍成熟，不服不行 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 19:15:19

• 有眼光 有魄力 也有资金！ 点赞 请问brrrrr和arv代表啥？学习一下 -Concerto- ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 21:22:19

• buy-rehab-rent-refinace-repeat. ARV after repair value -不声不响- ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2025 postreply 03:11:00

• 学习了 太有学问了 多谢 -Concerto- ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2025 postreply 05:45:44

• 恭喜祝贺！ -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2025 postreply 06:07:54

• 太羡慕租售比这么好的地方了 -投资好好- ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2025 postreply 21:53:00

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