请求推荐evict租客的律师,房子在洛杉矶。多多感谢

我家的房子在city of 洛杉矶，是我们在洛杉矶唯一房子，我们在外州，所以房子在出租。 现在我们需要这个房子，孩子毕业在洛杉矶工作，想把房子收回给孩子住。我们已经咨询了LAHD (los angeles housing department), 他们指导我们填写了申请表格， 让我们发notice给tenant， 给city交申请， 开始 the eviciton process. 但是我们从没有做过eviction这样的事情， 加上听说洛杉矶的租客受保护， 我们又胆小；所以想雇律师。 之前朽哥在回答坛友提问的时候发了一张加州eviction流程，上面有The Law Office of Duringer(Landlord Eviction Attorney), 我们给他们打了电话， 但他们不做los angeles. 

敬请朽兄/守月姐/柠檬兄/攀攀妈姐姐和各位有这方面信息的坛友们帮忙提供律师信息！万分感谢！

所有跟帖： 

• 先给房客发终止合同通知（不是驱逐通知），在房客有异议且到时不搬家，才需要驱逐。先发60天终止合同通知，然后走一步看一步。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 12:45:19

• 多谢守月姐姐指导！我还是想找个律师来帮助做这一切。自己没有做过，怕万一termination notice措辞有误。 -karen1-555- ♂ (81 bytes) () 03/27/2025 postreply 15:32:08

• 你和房客说过要收回房子吗？正常程序给个60天通知就足够了，房客需要多点时间可以答应。不要一上来就提 -老朽- ♂ (124 bytes) () 03/27/2025 postreply 14:23:58

• 谢朽哥！我和租客口头说了，但是感觉他们不是讲理的人。 一大家人住在里面，地上没有办法下脚，到处都是东西。屋里没有办法呼吸 -karen1-555- ♂ (110 bytes) () 03/27/2025 postreply 15:37:14

• 所以我觉得最好一开始就用律师。 若有认识/知道的律师， 请推荐。 谢谢！ -karen1-555- ♂ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 15:39:21

• 私下跟你说 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 16:26:31

• 非常非常感谢朽哥！ -karen1-555- ♂ (0 bytes) () 03/28/2025 postreply 17:59:44

• 先找好律师或驱逐公司。请其先依法送终止合同搬家通知。洛市地方法规复杂自己送容易出程序错误延误可能的驱赶时间。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 14:25:41

• 期间欠租随时可转为另类eviction。按时交租但未在指定期限搬出立即可file eviction。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 14:45:51

• 如果自己尝试沟通，房东一定要立刻将终止合约所依据的法律法规条文送达房客并备案。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 14:53:56

• 谢谢IEbird！ 我们对法律条文吃不透，所以想从送termination notice 就用律师。 -karen1-555- ♂ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 15:42:33

• 是的， 用律师的话，房客一欠租金就可以转为eviction. -karen1-555- ♂ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 15:44:27

• 我觉得不用以欠费驱逐，因为欠费驱逐一旦交钱就不能继续驱逐。屋主要自住在任何地方都无可争议能收回房屋，只是看需要支付多少 -守月- ♀ (241 bytes) () 03/27/2025 postreply 20:13:42

• 有道理。拿回自己的房子是终极目标，避免节外生枝。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 20:40:17

• 感谢您IEbird! 是的，尽快拿回房子是目的！ -karen1-555- ♂ (0 bytes) () 03/28/2025 postreply 18:05:23

• 非常感谢守月姐！ 是的， 最好不接外生枝，拿回房子是目标。 我给房客说了，听起来胃口很大， 所以我觉的需要用律师。 -karen1-555- ♂ (0 bytes) () 03/28/2025 postreply 18:03:07

• 在LA市，房东需付relocation fee for no fault eviction。最好先跟房客谈一下，那怕多付 -lin13590- ♀ (87 bytes) () 03/28/2025 postreply 07:52:05

• 谢谢您lin13590! 之前不知道您在我上次问修房师傅的时候就给我发了悄悄话， 今天查朽兄给我悄悄话的时候才看到您上次 -karen1-555- ♂ (74 bytes) () 03/28/2025 postreply 18:11:05

• Check your 悄悄话 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 03/30/2025 postreply 10:12:12

• 非常感谢您！ -karen1-555- ♂ (0 bytes) () 04/01/2025 postreply 05:20:07

• 为什么要付relocation fee? 我前一个房客住了一年走了，我们没有付这个relocation fee 啊？是有什么规定 -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 04/05/2025 postreply 08:26:00