请大家支招，房客拖着不想给60 days notice 要不要renew lease

来源: BaoBeiLiang 于 2025-03-21 07:11:38 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1751 bytes)

说来话长，自住房转出租，房子大，租金高。房客快住一年了，交租按时，说话礼貌，平时也不怎么骚扰我们。对当然我们也好说话，房客对生活要求比较高，我们配合着对房子做了一些update. 大家关系是客客气气的。

房子的lease五月底到期。三月初我开始问他们有什么想法，要不要renew. 房客说有些情况还不确定，她老公的工作地点还没完全定下来，问可不可以先续到八月，到七月他们应该能告诉我要不要续到明年五月。我回复续到八月底实在是不可行，因为那时租房市场进入淡季我很难再租掉，让他们考虑一下要不要续another 12 months. 我说话的口气很客气。房客自那以后没回email, 几天前我又follow up 了一下，今天才回email, 说会make sure 四月中下旬告诉我要不要renew for another term.

我觉得有些奇怪，房客之前是租公寓的，应该很了解要有60 days notice 要不要renew 或者move out. 难道他们是想month by month 到八月再看情况但被我否了？我知道公寓是允许month by month after lease expires 的，但我不愿意。

我现在打算回信说一下需要60 days notice . 之前没说，以为by default 他们知道。

请大家支招。还有一个option 就是允许他们只续到明年二月底，那时我收拾收拾房子大概三月底可以房子上市卖掉。三月应该是卖房的season吧。我们也不mind 明年卖掉。

所有跟帖： 

• 你先准备好发挂号信，写明month2month是多少钱，续12个月是多少钱，要求他们deadline前回复。 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 07:26:50

• 我不想month2month 只想要么renew another term或到明年二月底 要么不renew行吗 -BaoBeiLiang- ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 07:49:35

• 你不mtm, 房客可能搬走。好房客多住一天是一天。去年八月一家说今年五月搬走，无法签一年。我说没关系继续住。上月搬走了。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 07:58:24

• 但五月其实还好，好出租，而且他们也提前告诉了你的计划。我这个房客是拖着。 -BaoBeiLiang- ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 08:03:11

• 新房客没法保证不出问题。所以好房客能多留一天是一天。让房客提前通知并配合别人看房，会减少空置。这是我的做法。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 09:17:36

• M2M 可以啊，加钱，我的方可1700，然后M 2M s 1900, 提前30天通知搬家即可，人家要买房子，不知道哪天能 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (21 bytes) () 03/21/2025 postreply 11:02:00

• 你不怕要是他们冬天跟你说不住了吗，那时房子根本租不出去。每个月多200也没什么太大的区别。 -BaoBeiLiang- ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 11:08:54

• 每月给你十万，你愿不愿意m2m？把你的要价写出来 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 08:18:52

• 如出租可以flexible. 住到什么时候房客也不是那么好计划。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 07:51:37

• 要不要renew不需要给60 days notice吗？ -BaoBeiLiang- ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 07:58:11

• 看你的lease怎么写的呀 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 08:45:17

• Lease 没有renew 这一项啊。只有房客到期不走要交up to 三倍房租month to month. -BaoBeiLiang- ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (39 bytes) () 03/21/2025 postreply 10:06:52

• 房东应正式书面通知不续租或续租到来年2月，要求房客最晚4月30日书面回复。到期不回复立即书面通知不续租。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 08:55:23

• 即使签到2月房客提前解约房东实际操作也只能罚点款没有更好办法。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 09:03:14

• 我本来不想搞的太公事公办，一直很婉转，现在也没办法了，只好给response deadline了。 -BaoBeiLiang- ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 10:05:15

• 也可以是你在lease到期前至少60天给他们发信，告知你允许的选项以及要求他们deadline之前回复吧 -吃一堑长一智啊- ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 08:51:45

• 如果他们不回复的话是不是就是自动不renewe lease了，到时就得搬走了是吧。 -BaoBeiLiang- ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 10:03:55

• 对啊，短信里写清楚如果逾期不回复就当作默认不续约。 -吃一堑长一智啊- ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 11:19:35

• 可以做M2M每月加几百你定，他们不喜欢要么续签要么走人。给个deadline他们通知你。其实我觉得30-45天够了 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/21/2025 postreply 11:12:30

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