之前发了租客在roof deck种花种菜之后roof deck损坏的照片，谢谢大家的回复和建议。我们找人quote了一下，一家公司说有9处木板腐烂，换木头加补漆是2800，换成trex composite的木板是6800。另外一家美国人的感觉更正式一点儿的公司，直接说换，估价13000。如果请人做，感觉deck都换了比较省事划算，但是我们又担心重新做roof deck，万一哪里弄坏了会影响整个排水，roof啥的，造成以后的麻烦。我们又看了波大的帖子（非常感谢！），就打算自己用wood filler修补烂木头，然后上漆。
另外我们请人来清理gutter，发现gutter里面全是绿泥。结果人家发现siding还有外墙都有问题：damage of the exterior of the house through the siding. the biggest problem was that the beam that supports the structure of each floor was damaged as well，以后还会造成roof的腐烂。Roof deck是在三楼，排水从这里走，整个房屋的排水管子里面到处都绿泥。我们还发现租客把一些泥巴（我不知道中文或英文是什么）、花盘，塑胶布，塞在了上roof deck之前的几级水泥台阶下面，差点儿都发现不了。这样也造成了堵水。 现在这个修理的quote是$3400。这个能算是租客损坏的责任用押金来修吗？他们种花种菜一下子把deck和排水管道都弄出来了问题。但是我lease里面的确也没写不让种花种菜。
附上几张照片。他们丢在roof deck下面的东西我们拍了个视频，现在截出来的照片有点儿看不出整体情况。
