最后一个condo： 想翻修后上市

地点：温哥华西区（UBC）。

这些年（2020 以来）在温哥华投资出租房不容易，利率高了，再加上“Rent Control”，即使20%down payment，大都负现金流。

我们的三个condo，两个在UBC（Univiersity of BC），一个在downtown Coal Harbour，已经卖掉了两个。这个在大学区的两卧两卫（837 平方英呎）想翻修一下卖掉。 以下是ChatGPT4.5给的估计的费用，你们看是否靠谱？基本上什么都换了。

表中的货币为加元（今天一加元等于美元70分）。

Updated Total Renovation Estimate:

Item	Cost (CAD)
Engineered Hardwood Flooring	$15,367.10 for 757 平方英呎
Appliances (corrected total)	$6,211.10 中档的
Quartz Countertop	$3,500.00
Painting	$3,138.75
Stock Cabinets	$4,000.00
Grand Total	$32,416.95

 

所有跟帖： 

• 多请几家contractor/handyman估价。折算美元每一项都贵的离谱。也许是因国际都市行情。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/09/2025 postreply 11:44:11

• 不很贵啦。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/09/2025 postreply 14:59:31

• 洒洒水啦。很好看的巴西樱桃木$6.47/sft。总价$20/sft俺觉得贵。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/09/2025 postreply 15:24:03

• 温哥华是增值高现金流差的地方，所以增值能达预期就可接受。装修费用除了材料由当地人工决定，不清楚当地人工。不过，按美金计算 -守月- ♀ (638 bytes) () 03/09/2025 postreply 16:57:45

• 直接找人估价吧。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/09/2025 postreply 22:29:29