加州长期持有房产，地税非常低。

因为有prop 13对地主有利的霸王条款，28年前5万买的房去年地税是925。

现在价值是多少呢？有位坛上网友，从德州过来买房，和我的是同一小区，一年多前花了五十万出头。加州地税是1％，也就是说她要交5千地税，而我不到一千。

因为这个prop 13，每年只可以比上一年上涨2％，南加州房价十年会翻倍，十年后别人花一百万买同样的房，地税是一万，而她交多少?

这是我的实例

所有跟帖： 

• 加州房东明显占地税政策的光。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 11:46:52

• 根本就是当权者懒政，房产税用于学校治安等。好在老朽不是收财奴，每年出游算是为社会贡献了，为我们无偿提供经验教训其它大家补 -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 12:11:25

• 加州除了无敌的气候之外最大的吸引力就是地税了。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 12:07:20

• 文中那个例子是你在lake forest 买的房，我们同一个社区。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 13:55:25

• 是。谢朽哥！ -古来万事- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 15:07:57

• 记得很早说过地主要当心持有成本上升，回报率下降的事实。当然， 加州可能 -小鸡他爸- ♂ (91 bytes) () 03/05/2025 postreply 13:00:36

• 加州租售比历来很差，但增值好。值得注意的是加州房价会有大起大落，周期更为重要 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 13:20:55

• 这是保护老年人，不然退休后哪里交的起地税？ -ClearCase- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 16:03:00

• 其它州老年人有房产税折扣 -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 17:39:22

• 太羡慕了，每个月的地税不到$40! 我2021 年买的Lake Forrest Condo 地税是你的10倍 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 17:12:59

• 我23年在你的旁边买了一个房，地税也要十倍啊。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 18:24:35