麻烦大了！求推荐佛州律师，去年出租房HOA换了管理公司，找租客时找了一些麻烦不太愉快。今年签一个新租户，直接不让租了

说是已经reach rental cap把我放到waiting list. 其实就是因为去年一些不愉快找麻烦， 他们从来不enforce这个， 找他们问要waiting list也不回答。 事实上小区出租的单位早就超出了cap.

问了几个律师， 最低要retainer 3500.  貌似有信心。 说是先发个信， 大概率他们就认输了， 如果不行再继续起诉。费用多退少补

我说既然你说发个信有不小概率他们会back off. 可不可我就先付个写信的钱， 他们不接受。 我想找个能直接写律师信的， 对那边其实不熟， 有没有坛友有相熟的律师推荐下呢？

房子在奥兰多周边。 

谢谢先！

所有跟帖： 

• 试下那个法律咨询频道 -hellomm- ♂ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 15:21:19

• 请问是哪个频道？ -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 17:25:06

• 是HOA吧？ 管理工司没有这个权限。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 15:58:02

• 不好意思， 没说清楚， 是HOA雇佣的管理公司，平常代表HOA收钱的.不是我的property manager -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 17:25:30

• 如果以前出租，应该是可以grandfathered吧， 有条文规定不行吗 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 16:06:37

• 有条文但是从不执行， 在很多出租的单位里就跟我过不去。 原来管理公司一直没问题，去年换了个公司就开始各种问题 买了八年了 -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 17:26:48

• 意思是八年来这房一直出租，HOA刚换了托管公司就不让你出租了？还仅是你那一个单位？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 03/06/2025 postreply 04:32:07

• 你这个连问题都没讲清啊。这个管理公司是你的property management？还是HOA的？ -Wei_PDX- ♂ (81 bytes) () 03/04/2025 postreply 17:03:54

• 不好意思，是HOA的管理公司。 去年换了新的就特别难搞 -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 17:24:43

• HOA制定政策。 一个管理公公司可为多个HOA服务，负责维修收费。 你要和HOA打官司。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 18:19:27

• 好的， 谢谢 -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 18:45:51

• 跟HOA不对付的话，最好的方法是卖房子，或者把HOA换掉（难度很高） -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 21:16:12

• 是， 也在犹豫该不该卖房， 那就得交几万税。我不能做1031 -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 06:01:39

• 请问有佛州律师推荐吗？谢谢 -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 18:47:47

• 你得这么想哈，有本事自己上法庭，没本事花一两个月的房租给律师买你继续出租。 还有别的选择吗？ -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 19:57:41

• 嗯 没本事自己上庭， 这事还得是律师。 这不是简单的房客欠租可以自己。但律师也不能保证结果 -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 05:54:09

• 第一， 平常就要和你们的Board of Directors 搞好关系； 现在亡羊补牢吧， 给他们打电话， 写Emile -JerseyBird- ♀ (622 bytes) () 03/04/2025 postreply 20:01:33

• 说句实在话， 你没有办法说“为什么别人都超速你不抓， 只抓我" -JerseyBird- ♀ (400 bytes) () 03/04/2025 postreply 20:16:24

• 这是正解，不过也许已经迟了 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 03/04/2025 postreply 21:18:23

• 律师说他们站不住脚。你说把我放在waiting list上了， 那你得把wait list给我看 -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 05:55:54

• 我没精力管都是property manager. 我觉得她也是有一定责任， 跟对方硬刚把人得罪了。但是现在说这些都晚了。 -jkxf- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 05:57:22

• 看你帖子都是别人的错，又舍不得花钱又不愿卖，那就僵持着吧！ -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 10:46:51

• 我哪里说不花钱了？ 花钱就一定别人要多少就给多少吗？货比三家不可以? 要说这事我的错就是运气不好了 -jkxf- ♀ (654 bytes) () 03/05/2025 postreply 13:18:17

• 实话实说。我觉得HOA不会因为这些鸡毛蒜皮的事针对你。你要是觉得PM搞砸了，那就换个人或者自己跟他们沟通一下试试。 -Wei_PDX- ♂ (63 bytes) () 03/06/2025 postreply 15:30:59