最近（今年一月）纽约卖房的经历

我委托当年买这个房产的中介，当然当时他代表卖方，我直接找到他。这次他和我签约帮我卖房。中介费原来是4%，由于是回头客，约定3.75%。最后交割时，我看到买卖双方的合约，买方中介才0.75%，不是过去习惯的一半。

所有跟帖： 

• 看来基本变化不大，只是买方中介佣金少了：） -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 08:20:52

• 卖方也少了，过去6%是标准的，最多降一个点。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 08:24:03

• 过去也没有标准的，只是约定成俗，都是可以谈的，但是如果数字不合适，会造成买或者卖的机会变小，或者价格不好 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 09:13:59

• 是，若买方经纪不积极了，看房买房的人就少，卖房子的难度加大。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 13:02:35

• 你的经纪够贪的，大部分情况佣金都是对半分，而且佣金分配同意权在卖家。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 08:37:38

• 这样分配会造成有些agent根本不会带buyer来看房子，楼主少了一部分选择的机会 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 09:12:58

• 靠买方中介带看的多吗？我们都是自己网上找了要求带看 -Lisland_2013- ♂ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 09:18:00

• 没有买方经纪给你开锁你进得了门吗？如果报酬不合理买方经纪不show你房子呢？ -古来万事- ♀ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 11:04:07

• 觉得佣金对半分较合理。买方经纪有时候带10个人看房 都不见得有1个能成交。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 12:23:59

• 我去年底卖了6套1栋的，上月底进了3栋12套。这月初卖掉4套1栋的，这个月还有上市1栋4套的。 -OrangeBread- ♀ (58 bytes) () 02/07/2025 postreply 08:44:00

• 也就是说，中介费原来4%，只准备给买方代理1%。卖方霸王啊。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 09:03:13

• 我的都是一半一半，合同写着，大家都有赚，长期合作，公平。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 09:15:23

• 是的，我看了也有点为买家中介不平。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 10:31:55

• 问题不是这个，是减少了来看你房子的可能的买主 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 02/07/2025 postreply 18:19:41

• 我这房子有点特殊情况 -上海大男人- ♂ (701 bytes) () 02/07/2025 postreply 20:06:47

• 本来影响最大的也是买方中介。估计买卖中介会博弈一段时间，最后再达成某种平衡。 -Wei_PDX- ♂ (96 bytes) () 02/07/2025 postreply 20:05:23