这段文字描述了一个关于家庭成员之间的对话，涉及到在波士顿投资房产的问题。主要内容围绕一个孩子的教育选择，以及父母考虑如何利用投资资金来支付学费并探索房地产投资机会。
主要情节：
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孩子的教育选择：孩子原本在温哥华的大学（UBC）就读，学费相对便宜，但孩子坚持要去波士顿大学，尽管该校的排名和专业不如MIT或哈佛，而且学费昂贵。为了支付学费，母亲不得不放弃了原计划在佛州购买度假房的打算。
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考虑投资波士顿房产：由于投资了几个本地的老旧小房子，母亲想到可以利用预算考虑在波士顿进行房产投资。孩子的第一年将住在学校宿舍，第二年有可能搬出校外住宿，所以母亲考虑购买一处房产，给孩子留下，将来可以出租给其他学生或租给孩子的朋友。
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波士顿房地产市场的潜力：母亲对波士顿的房地产市场有兴趣，尤其是考虑到波士顿有许多大学，租赁需求应该相对稳定。她希望了解波士顿近年来的房价涨幅，以及在100万预算下是否能购买到一处合适的三居室公寓或联排别墅，考虑到独立屋的价格会超过200万，她希望能做出理智的投资决策。
房产投资的考虑因素：
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波士顿的房地产市场：波士顿作为一个教育中心，有许多著名的大学（如哈佛、MIT等），这为租赁市场提供了持续的需求。尤其是大学附近的出租物业往往比较抢手，因此考虑到租赁市场的稳定性，波士顿确实是一个值得关注的投资地区。
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预算和房产类型：在100万的预算下，可能可以考虑三居室公寓或联排别墅，但要购买独立屋可能需要更高的预算。需要深入了解波士顿不同区域的房地产价格，并根据孩子未来的住址需求来做决定。
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未来潜力：投资房地产不仅仅看当前的市场，还要考虑未来的增值潜力。波士顿作为美国的教育和医疗中心，长期来看其房地产市场有较高的稳定性和升值潜力，尤其是在热门的大学区附近。
总结：
从这段文字可以看出，父母考虑通过房地产投资来为孩子支付高昂的学费，并且利用投资的收益来为孩子未来的生活提供帮助。投资房产时需要综合考虑学费、房产类型、预算、市场趋势等多方面因素，波士顿的教育资源使得这里的房地产市场具有一定的吸引力。如果能找到合适的物业，既能解决孩子的住宿问题，又能通过出租获得回报，是一个不错的投资选择。
