谢谢柠檬。法律规定方面有数了。

实操上,这个全新白玉房还是第一次被出租。房客入住时大楼基本竣工,只剩一点后续收尾工作。我们的楼层较高,先于我们单位入住的低楼层用户(房主或房客)早在半年前已经开始陆续入住。在一栋在建公寓里居住的体验不可能完美,所以全新的公寓单位租金还低于市价。

所有这些情况租客在签合同入住前是完全了解的。在这个前提之下,发生了暖气不工作的事情仍然是出乎房客和我们房主的意料的。所以我认可给予房客一定的租金补偿,只是拿不准应该退多少。我认为帮房客付整月电费是一个好的谈判起点。

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