不付房租驱逐，和结束租约，是两回事，你自己想一想。

我没有精力去查纽约的法律，我只是提醒您，结束租约，并不取决于房客交没交租，就是租客是好租客，你也可能因为其他原因取消租约，所以三个月的期限有宽容的原因。

你这个问题，不是结束租约的，而是房客不交租，你要驱逐他。这个绝对不会有三个月的期限，你自己去查一下，或者把你的思路出处拿过来让大家评论一下。