房客没付房租提早搬走了怎么办？

租约签到今年6月份，去年12月就不付房租自行搬走了。我要求她付清12月的房租和1个月房租的违约金。她短信了答应了不过倒现在也不付。冬季房子也不好租。我现在还有什么办法？还能驱逐她并用此迫使她付钱吗？还是有其它的什么方式起诉她？她应该就在本地。

所有跟帖： 

• 都搬出去了还驱逐啥；赶紧往外出租吧，这种能自己搬出去的好过赖着不走的 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 17:59:00

• 只能file small claim，还要在规定时间内发清单给他。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 18:17:18

• 请问规定时间一般是多久？要求她多付一个月的房租的违约赔偿吗？还是要求赔偿到找到下个房客为止？ -xushifu- ♂ (132 bytes) () 01/14/2025 postreply 18:59:51

• 加州三星期， deposit , cost, rent due etc -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 19:50:06

• 你就偷着乐吧 这远比赖着不付房租好多了啊 -美国新人- ♂ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 18:58:00

• 赖着不走我可以驱逐她。她自己走了我好像不能驱逐了吧？她也不怕留下eviction记录了。 -xushifu- ♂ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 19:02:16

• 驱逐的唯一法律目的是收回房子。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/14/2025 postreply 19:51:29

• 驱逐和讨房租是两个分别的案件。你还可以起诉他要房租，但是可能你不知道他在哪里无法送达文书。 -柠檬椰子汁- ♂ (150 bytes) () 01/15/2025 postreply 07:58:13