房客挑选

目前有个房子准备出租。写的收入必须3x rent, 信用分 700+. 仍然有不符合条件的申请。在两者不能同时meet, 是考虑信用分还是收入？能否给些建议？目前也在考虑下调租金。华州。谢谢！

所有跟帖： 

• 信用分700太高了。收入3x是硬性指标，其他的可以宽容。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 19:41:04

• 收入2.6x. 而且... -baiyuan- ♀ (145 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:25:56

• 信用分Good（680？+）和700+感觉是一个效果，很多地主可能650或者600就可以，加上具体的信用报告来判断 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:09:28

• 这个实在太低了 -baiyuan- ♀ (84 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:28:38

• 我觉得信用比收入重要，但是底线两者都要达到，你这个500多的申请者别管收入了，直接pass吧 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:36:17

• 准备pass -baiyuan- ♀ (63 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:41:46

• 要沉得住气，差房客住进去你的租金损失是几个月，而且要花精力驱逐。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:47:19

• 有道理 -baiyuan- ♀ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:49:55

• 才几天，急个啥？找房客就4个字，宁缺毋滥。我多年经验，一个差房客都没碰到过 -梦想当地主- ♀ (0 bytes) () 01/13/2025 postreply 13:29:00

• 650起 + 3倍收入 + 固定收入来源 + 无驱赶和犯罪记录 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:30:23

• same here -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 21:20:00

• 请问 Zillow 付费广告 -baiyuan- ♀ (183 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:46:20

• 房子俏，房租高人家也会来看，没人看的原因是地点不好或者状态不亮，被人直接飘过。自己反省一下。 -柠檬椰子汁- ♂ (86 bytes) () 01/12/2025 postreply 20:52:20

• 我的经验够了 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 21:20:00

• 非常感谢以上各位前辈。努力学习中... -baiyuan- ♀ (0 bytes) () 01/12/2025 postreply 22:30:01

• 信用分一般要求680以上。如果房子一般或者淡季，低一点可以。需要了解的是这个人是不是乱花钱的主 -Wei_PDX- ♂ (161 bytes) () 01/13/2025 postreply 00:06:05

• 信用分680以上吧，关键无eviction history, income 2.5X -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 01/13/2025 postreply 08:56:50

• 如何decline application -baiyuan- ♀ (331 bytes) () 01/13/2025 postreply 19:08:04