2025 卖自住房 还是卖出租房

俩个房子在同一个区。房龄都是20来年。 自住房是两层楼 3500平方尺， 4 bedrooms。 出租房是Bangalow， 2+1 bedrooms， 当初买来是考虑日后养老自住，位置和户型都相当满意。现在租客提出要搬走，我不想再当房东，考虑卖掉其中一个。

家里常住人口3位，夫妻带着刚上中学的儿子，老公有时需要在家办公。女儿已经工作，在另一个城市，一年偶尔回来探亲3，5天。

请各位帮忙看看，2025年的行情，应该卖掉哪一个？

所有跟帖： 

• 小房子什么时候都好卖，没退休就留着大房子 -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 01/03/2025 postreply 15:57:48

• 我会留大 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/03/2025 postreply 17:52:16

• 爬不动楼再去买小房子，不要为了钱亏待自己二十年 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/03/2025 postreply 17:54:34

• 我也觉得留大房子，卖小的。借你的地问：什么时候downsize好？老美很多都是孩子上大学，老中等孩子们都结婚？ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 01/03/2025 postreply 18:46:46

• 不downsize啊，不然孩子们拖家带口的回家都没地方住了。我们不用和老美一样啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/03/2025 postreply 20:36:33

• 我怎么觉得应该卖自住房？那个房子看你的描述是相当满意的 -偷油老鼠- ♂ (121 bytes) () 01/03/2025 postreply 20:33:33

• 中学生有时要带同学回来玩，大房子适合 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 01/03/2025 postreply 20:52:00

• 两个都别卖啊，出租房怎么就管不了啦？退休就知道小房子每月按时给你送钱的好 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 01/03/2025 postreply 20:57:00

• 赞成！这是上策。实在想甩掉一个就小的，中策。卖大房子是下策。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/03/2025 postreply 22:50:13

• 当然卖大房啦，大房增值多，收益又免税 -6ba6- ♂ (0 bytes) () 01/04/2025 postreply 14:41:04

• 有没有考虑 KEEP一个大房子 维护费用和税都很高 而且房龄变成30年以后 很难卖高价了 -小羊妈妈888- ♀ (76 bytes) () 01/04/2025 postreply 16:50:50

• 我会卖大房子，有税收的减免，也崇尚极简的生活方式。关键是你在哪个房子里过得更舒服。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 01/04/2025 postreply 21:21:06

• 答案在小羊爸爸那里。 -912832- ♂ (0 bytes) () 01/05/2025 postreply 12:18:42