上来问个事情，做地主十多年，

上来问个事情，做地主十多年，一直比较顺利，

 

除了一个房客总是晚交，有时候还不交，Covid 期间欠了六个月，好在从政府那拿岀来，

 

最近又有两10和11个月，没交，发了3天的notice,今天问一下，说是明牟一月一号到搬走，估计三个月房租不交了，问一下秦王，朽哥上过庭的有经验丰富的网友，

 

可能他们估计能搬走，我是等一下，还是找个律师或自己去填个表，先把Evition step 开动，不然的话明年不搬，再去搞是不是有点晚？谢谢

所有跟帖： 

• 不要相信什么多久后搬走云云。都是play game,, 上过不是一次的当。最后通牒、立即进行下一步。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/03/2024 postreply 16:32:35

• 谢谢秦王，我是自己去搞还是找个律师？他们自己搬走的可能性是有的 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 12/03/2024 postreply 16:34:55

• 这档事自己试一下胆子就大了。况且是nonpayment 会很简单的。很多地主不敢上庭是 -MrsKwok- ♀ (83 bytes) () 12/03/2024 postreply 16:46:53

• 好的，谢谢你，我自己去学习一下流程，呵呵 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 12/03/2024 postreply 16:53:06

• 就是去县里拿个表格填一下，不到开庭，你都不需要证明材料的，当然先发notice -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/04/2024 postreply 04:24:38

• 我一直用公司做。最近一次打算自己搞，结果房客三天后搬走了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/03/2024 postreply 21:22:23

• 自己去，他如果以前没有eviction history的话告诉他，eviction history是抹不掉的，以后没有房 -米奇的厨房- ♂ (156 bytes) () 12/03/2024 postreply 16:51:30

• 谢谢，我估计他们自己去找房了，现在市场上出租房多。 -Hightides- ♂ (129 bytes) () 12/03/2024 postreply 16:56:43

• 不付房租的，走人最好了。你哪怕降低点房租找个靠谱的付房租的也好过这个 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/03/2024 postreply 17:07:38

• 米奇你做backdoor Roth 转换时等几天转？从传统到Roth -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/03/2024 postreply 16:57:06

• 一般是钱ready了马上转啊，你问的问题我看见了，回答不了，太复杂了，你得找个CPA问，SEp 转solo很复杂 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/03/2024 postreply 17:02:13

• chatGPT 说几天至一星期避免税局觉得fishy ，连续操作。晕倒，lol. 我没把SEP转成solo,就 -MrsKwok- ♀ (128 bytes) () 12/03/2024 postreply 17:11:45

• backdoor是合法操作，避免IRS干嘛？IRS很清楚你在干嘛，不用避免。 -米奇的厨房- ♂ (121 bytes) () 12/03/2024 postreply 17:16:46

• 是的，雇主部份加起来总贡献只能是20%即使投在both401和SEP,我今年先晾着SEP，都放401里了。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 12/03/2024 postreply 17:34:46