给儿子买的投资房,租客下水道堵了,我让儿子处理,但是他没经验,他让租客找plumber处理,这个租客就打电话找了一个连锁的Mr.Rooter Plumbing。我当时的直觉就不太好,因为我给让儿子一个当地real estate agent推荐的plumber打电话,但是交流过程中出问题,他就没用我找的plumber而是让租客找来的那个Mr.Rooter Plumbing看,那个连锁店说疏通费用要6500多,还要开挖crawl space,我当时一听就知道是忽悠,但是我儿子已经吓着了,说怎么这么贵,我对他说交给我好了,但是由于是周末,只好等了两天到今天处理,期间经过沟通租客也表示理解,现在租客说已经打通了下水道,估计费用在三,四百。如果我在那儿估计最多2百就能搞定。
远程管理,租客来电话说下水道堵了,叫来Mr.Rooter Plumbing差点挨宰,
所有跟帖:
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很棒!儿子见习了解决问题的方法。
-IEbird-
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11/25/2024 postreply
14:34:43
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you treated the symptom but may still have to cure the cause
-borisg-
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11/25/2024 postreply
14:41:46
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我打算重新起草lease,如果十天之内没有问题,再发生问题由租客负责
-learner4ever-
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11/25/2024 postreply
14:56:51
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Our lease say tenants clear all drains.
-proz-
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11/25/2024 postreply
15:15:47
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你这么规定不合理。要看情况。我山上有个房子四周大树。每过几个月就赌一次。后来发现树根长里面。你能让房客负担?
-QinHwang-
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11/25/2024 postreply
16:26:16
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周围没有树,因此没有树根的问题
-learner4ever-
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11/25/2024 postreply
17:34:55
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从预防角度可以。 真正出了问题再根据情况处理。 如果因卫生垫小孩玩具等东西堵塞,房客付费。
-QinHwang-
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11/25/2024 postreply
19:18:58
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提醒的好应继续观察。能挺过节日季以后决定是否需动大手术。
-IEbird-
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11/25/2024 postreply
15:01:56
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一定要到处给这个缺德的公司留差评
-硅谷码工头-
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11/25/2024 postreply
15:31:00
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一定要到处给这个缺德的公司留差评+1
-老黄牛_吃草8-
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11/25/2024 postreply
16:57:33
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they are probably right. let's see.
-borisg-
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11/25/2024 postreply
17:07:35
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为什么?这个报价对重铺排水管合理呀,与简单通一次管道价钱当然不同。管道如果已经破了,很快就要再通,等于每次浪费几百块钱。
-守月-
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11/25/2024 postreply
17:20:10
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双房共用主下水道,主下水道没有堵塞
-learner4ever-
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11/25/2024 postreply
17:32:43
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你怎么知道是PVC?在挖开之前,我都不知道老房子的管道是什么。另外,即使SFH,下水都可能分管道出,我去年换的就是SFH
-守月-
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11/25/2024 postreply
18:58:38
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我之所以知道是PVC是因为我让租客拍了crawl space里的照片(图)
-learner4ever-
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11/25/2024 postreply
22:00:08
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当然波大和你的说法都有道理,这种事谁也不敢说的太绝对,这就是这行的麻烦之处
-learner4ever-
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11/26/2024 postreply
05:00:08
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具体怎样,一是用摄像头查,一是看通过以后多久又会堵。总之,6K与2百的活儿肯定不一样,这就给差评不好,草菅人命。
-守月-
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11/26/2024 postreply
09:36:43
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花几百找人拿带录像的那种看一遍管道,就放心了。我有一次也是2个月内堵2次,第一次就以为是租客,很快又堵了就用录像查出了
-red_flower-
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11/25/2024 postreply
19:08:22