远程管理，租客来电话说下水道堵了，叫来Mr.Rooter Plumbing差点挨宰，

来源: learner4ever 于 2024-11-25 14:22:53 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (837 bytes)
本帖于 2024-11-25 14:24:09 时间, 由普通用户 learner4ever 编辑

给儿子买的投资房，租客下水道堵了，我让儿子处理，但是他没经验，他让租客找plumber处理，这个租客就打电话找了一个连锁的Mr.Rooter Plumbing。我当时的直觉就不太好，因为我给让儿子一个当地real estate agent推荐的plumber打电话，但是交流过程中出问题，他就没用我找的plumber而是让租客找来的那个Mr.Rooter Plumbing看，那个连锁店说疏通费用要6500多，还要开挖crawl space，我当时一听就知道是忽悠，但是我儿子已经吓着了，说怎么这么贵，我对他说交给我好了，但是由于是周末，只好等了两天到今天处理，期间经过沟通租客也表示理解，现在租客说已经打通了下水道，估计费用在三，四百。如果我在那儿估计最多2百就能搞定。

所有跟帖： 

• 很棒！儿子见习了解决问题的方法。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 14:34:43

• you treated the symptom but may still have to cure the cause -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 14:41:46

• 我打算重新起草lease,如果十天之内没有问题，再发生问题由租客负责 -learner4ever- ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (493 bytes) () 11/25/2024 postreply 14:56:51

• Our lease say tenants clear all drains. -proz- ♂ 给 proz 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 15:15:47

• 你这么规定不合理。要看情况。我山上有个房子四周大树。每过几个月就赌一次。后来发现树根长里面。你能让房客负担？ -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 16:26:16

• 周围没有树，因此没有树根的问题 -learner4ever- ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (195 bytes) () 11/25/2024 postreply 17:34:55

• 从预防角度可以。 真正出了问题再根据情况处理。 如果因卫生垫小孩玩具等东西堵塞，房客付费。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 19:18:58

• 提醒的好应继续观察。能挺过节日季以后决定是否需动大手术。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 15:01:56

• 一定要到处给这个缺德的公司留差评 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 15:31:00

• 一定要到处给这个缺德的公司留差评+1 -老黄牛_吃草8- ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 16:57:33

• they are probably right. let's see. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 17:07:35

• 为什么？这个报价对重铺排水管合理呀，与简单通一次管道价钱当然不同。管道如果已经破了，很快就要再通，等于每次浪费几百块钱。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 17:20:10

• 双房共用主下水道，主下水道没有堵塞 -learner4ever- ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (327 bytes) () 11/25/2024 postreply 17:32:43

• 你怎么知道是PVC？在挖开之前，我都不知道老房子的管道是什么。另外，即使SFH，下水都可能分管道出，我去年换的就是SFH -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (212 bytes) () 11/25/2024 postreply 18:58:38

• 我之所以知道是PVC是因为我让租客拍了crawl space里的照片（图） -learner4ever- ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (574 bytes) () 11/25/2024 postreply 22:00:08

• 当然波大和你的说法都有道理，这种事谁也不敢说的太绝对，这就是这行的麻烦之处 -learner4ever- ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (93 bytes) () 11/26/2024 postreply 05:00:08

• 具体怎样，一是用摄像头查，一是看通过以后多久又会堵。总之，6K与2百的活儿肯定不一样，这就给差评不好，草菅人命。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2024 postreply 09:36:43

• 花几百找人拿带录像的那种看一遍管道，就放心了。我有一次也是2个月内堵2次，第一次就以为是租客，很快又堵了就用录像查出了 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2024 postreply 19:08:22

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