要看你的管理合同，房客的租约，到底租客能不能直接付给你。

来源: 柠檬椰子汁 于 2024-11-21 07:14:47 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1129 bytes)
回答: 求助帖，管理公司是把租金吞掉了吗 由 qqdragon 于 2024-11-21 07:04:36

第一，你的管理合同，要看什么是违约，他们不按时给你转租金，算不算违约。如果算违约，那么你要给管理公司写一封通知，说按照管理合同，他们两个月不给你租金，是违约，breach of contract  你要找律师处理；然后再说，因为他们违约，你也要停止管理合同，anticipatory repudiation，让房客把房租直接给你。这才是有逻辑的做法。这些话英语里面还是要有术语的。

这封信要马上发，可以用电邮，这样给他们一个机会改正，比如11/27日以前把欠的租金都给你。

第二，11/27截至日期之后，你要给房客另一个通知，说房客的租约里面某某付给管理公司的条款停止执行，请房客直接把租金交给你。

看看房客的租约，是不是有要求他们付房租给管理公司。看看租约里面说有什么情况房客可以直接给你租约，大概是没有的。所以房客愿意给谁，这个很难说，如果房客说根据租约我就给管理公司，你也没有办法。

 

请您先登陆，再发跟帖！