师傅去年的业绩非常亮眼,公司奖励他去Cancun旅游。现在我看他的眼神都是崇拜至极,满眼都是小星星。作为学生的我怎么能够不努力呢?我一定要积极主动地争取open house的机会,争取早日签到第一个买家。我现在跟着师傅学了一点经验了,是不是可以去跟外面地agent联系了?这不,一早,公司Email里有 listing agent 找人帮忙周末host open house,天助我也,机会来了。我赶紧跟师傅联系一下,问他周末要不要我帮忙秀open house,他说还没定,我就说我看email里有listing agent 找人帮忙,我可以去联系吗? 他说你可以直接联系listing agent, 然后他又说:我跟那个listing agent 很熟,要不要我帮你说一下?“ 那当然可,多谢师傅。” 半个小时后,他发来消息说:我跟listing agent 说好了,你直接电话他吧。 我就给listing agent 打电话,对方一听是我就哈哈地笑起来,看来这半小时师傅没少跟他白活我的光辉事迹。然后他说我刚跟你师傅从Cancun旅游回来。看来他也得到公司的reward了,又一个大神。然后他让我自己准备flyer,我问他: 你不是有flyer吗?他说有,但是你自己要学习做自己的flyer,在公司的网页里有template,你自己试着做一下。 然后他给我发来一堆房子的照片和他自己的flyer,我就照猫花虎做了一个自己的flyer,写上listing agent姓名和联系方式,然后在最下面写上自己的大名,电话号码,Email, wechat 码, 公司的logo, 哇,突然感觉自己高级起来,赶紧拍照发微信朋友圈,引起朋友家人纷纷点赞夸奖,祝大卖。好像这个listing 是我的一样,让我得瑟了一下。
周末我提前10分钟到达目的地,门上挂着电子锁,我用我的ekey app去打开它,居然不行。只好给listing agent 打电话说ekey 打不开,他说不会呀,其他的agent都打得开呀。我就说不好意思,我是新agent,还不会用ekey box,我再试试看。我试了试,还是不行,是不是我做错了?我就打开YouTube,再次看看video 教学,确定无误后,再试试,还是不行。我就这样反复试了将近半个小时,还是没能打开ekey box。我有点慌了,不会吧,open house 居然不能进屋,1:30开始的open house,现在都两点了。我忍者头皮发麻,再次给listing agent打电话,说我还是没能打开门。他很吃惊说:不会吧,那你用密码锁。我说没看见密码锁呀。他说一般在open house车库门旁就有密码锁。我去一看果然有密码锁,赶紧拿出钥匙开了门。 进屋赶紧打开灯准备一下开门迎客。然后发消息给师傅:您徒弟今天丢人丢到外面去了,花了半个小时才打开门。我还是回去跟您好好学吧。他回:哈哈哈,没事。
这个房子稍微有点偏,等了一个小时也没人来,然后师傅发消息问:有人吗?我刚回他:没有。就有人来看房子了。我信服地回师傅:您一跟我说话就有人来了,这种情况已经发生好几次了。他得意地发来一个大笑脸。不得不佩服这些大神们,他们对房市客户了如指掌,感觉就好像在我后面长了一双眼睛似的。今天的open house 一共来了3组人。其中一组非常仔细地看了每一个角落,我一看,这个就是可能的买家了。等他们看完房,我就问有什么问题吗?他们就问屋顶是什么时候换的,地基有没有问题。我回答他们,屋顶是现房主remodel过的,具体情况property disclosure里都有,您能留个联系方式吗?I can pull out the property disclosure for you. 她毫不迟疑地就写下她的姓名和email, 我知道这个就是认真的买家人选,真心希望我能帮到她,促成这笔交易。
晚上回家,我就准备发property disclosure。以前我帮师傅做open house时是直接找师傅要的,他直接发给我的。我以为直接找listing agent 要就可以了。于是就text listing agent,要property report, 他说MLS Listing里有,你自己去下。我找了一圈,不知道在哪里,就又问 listing agent:不知道在哪里。这回搞得他哭笑不得, 给我发来一堆emoji 最后还是无可奈何放弃挣扎,说别急,慢慢来,把你的Email给我,然后他自己从MLS listing 里share property disclosure到我的邮箱,我再发给客户。他还给我发来MLS 截屏,手把手地教我在哪里可以找到这些文件。
最终这个客户没有下offer,不过没关系,我最近被拒绝得多了,已经有免疫力了。这些不过是我在从业途中的一个个有趣的经历。