以逸待劳，等瓜熟蒂落。

以逸待劳，等瓜熟蒂落。

卖家拒绝我们的价位，接着等。

这个房子一开始价开得很高，没反应。降了不少，到现在三个多月了，没动过价钱。其间有人给过80％的出价，不接受。这个是我们也提出80％的出价之后经纪告诉我们的，说有人也出过这价，可见这是有识之士的共识。

我们提出之后，卖家说可以降5％。我们说，我们可以再加点，不会加很多（没明确说多少，这个基本是不会加到85％），对方拒绝。

经纪说，可能他们要拿下来自己修修再卖，这基本是胡扯。。。

我们当然理解这是老人的房子，有情感上的牵挂。但是市场是市场，这个地区基本是一上市几天就卖掉，三个月卖不出去的绝无仅有，标价明摆着脱离现实，绝不是只高5％问题。

至于所谓自己修，只能令我哼哼冷笑而已。他住两千里以外，一个房子住了三十年，买卖房子的经验，更不用说修房子的经验，我比他超过至少一个数量级。他修出来的房子怎么可能比我成本低，到时候卖给谁去啊，赔本赔得更多。

所以，继续等。瓜是会熟的。

所有跟帖： 

• 因为加建不是必须的，若你以该预算为由大刀砍价，对方能接受的可能性就不大，除非急于出手。等他自己想通了降价吧。 -守月- ♀ (169 bytes) () 10/25/2024 postreply 19:01:50

• 这个房子外观有个碍眼的地方他舍不得拆，是没人要的主要原因。 -borisg- ♂ (171 bytes) () 10/26/2024 postreply 02:59:45

• 他眼光和格局没到那个层次。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/26/2024 postreply 05:24:38

• 就卖一两个房的卖家，很少有人懂这些，不懂的人多半也不会自己去装修。这卖家是心里不痛快，中介是怕你不痛快找个理由罢。 -守月- ♀ (246 bytes) () 10/26/2024 postreply 12:24:30

• 讲一个同学买房的故事： -hz82000- ♀ (819 bytes) () 10/26/2024 postreply 04:21:43

• 像波大这懂装修动手能力强的买家虽有限，但不是没有，估计也同时在估算砍价。 -pickshell- ♀ (69 bytes) () 10/26/2024 postreply 05:51:25

• 有时候时间点也很重要。我们去年换自住房，有个房子list 价3m，房主老夫妻丈夫去世，妻子搬去外州找孩子们了，房子内部比较旧过时 -投资好好- ♂ (0 bytes) () 10/26/2024 postreply 15:27:00

• 需要全部装修。我们砍了50万，最后差了五万双方没达成统一。过了几个月，卖家agent又联系我们，那会我们已经买了地点更好的房子。 -投资好好- ♂ (0 bytes) () 10/26/2024 postreply 15:29:00

• 后来过了几个月那个房子2.3m卖掉了 -投资好好- ♂ (0 bytes) () 10/26/2024 postreply 15:30:00