有个开发商找我咨询靠近工业火车旁边的一块地的开发可能性

这块地在一条工业火车的track 附近，同时这个区域价值一般，开发商想搞townhome，我需要出设计方案，我想需要解决这块地的以下问题：1-安全，毕竟火车股道旁边的车和人要注意， 2-住宅景观， 3-火车带来的noise和震动。

 

有开发经验的请帮我看看，谢谢先。