请问出租房阳台地面内部的木头朽坏了需要找什么人修补？问了几个handyman都说做不了。也没法用roof patch，因为洞很深

来源: 绿园紫竹 于 2024-10-19 07:12:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (389 bytes)
本帖于 2024-10-19 07:18:27 时间, 由普通用户 绿园紫竹 编辑

问了几个handyman都说做不了。也没法用roof patch，因为洞很深（也可能我自己不会）。

多谢，感激

所有跟帖： 

• 简单的话买一块plywood盖在上面不就好了。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (87 bytes) () 10/19/2024 postreply 11:37:03

• 我也知道要这么做呀，但是怎么就找不到人呢？问了好几个handyman，都说这个太复杂了做不好 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 12:27:00

• 自己放一个Plywood在上面应该是不行吧，那不是不平了吗？突出一块 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 12:28:00

• plywood 最薄的1/8 inch, 暂时应该没有问题。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (413 bytes) () 10/19/2024 postreply 13:56:13

• 自己拿把box cutter，先把地毯切成一个方洞，露出烂木头，再去买一块plywood，先用四个螺丝钉在面上，慢慢找人 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (371 bytes) () 10/19/2024 postreply 13:51:45

• 买至少半寸厚的，买几块，全部覆盖，用长螺丝固定住就好了，再刷一遍油漆，看着和新的一样。 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 14:16:10

• 木片垫好了以后怎么防水呢？光涂一层漆还不够吧，是不是应该用wet patch -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (1787 bytes) () 10/19/2024 postreply 14:26:35

• 不要补啊，买几块把整个deck都重新cover了就好了啊，在其他beam上面再打钉子固定，也不会出现有人掉下去的情况了 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (152 bytes) () 10/19/2024 postreply 14:39:24

• 整个阳台包括走廊很大，如果要整个都包起来，包括刷漆做防水，那工程量就大多了 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:20:00

• 而且整个都做的话那跟栏杆交界的地方怎么做？好像不好看？我觉得还是只补这一小块比较好 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:23:00

• 还是要打开认真修。木头烂大了人掉下去你就惨了。如果烂到大梁那是要画图和city permit的。 别忽视 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 12:27:20

• +1同感，这是阳台木头朽烂成这样，人站上面很危险，若出了事LZ可就麻烦大了。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 14:31:50

• 他这个是condo吧？是不是应该是HOA负责的？因为是室外的啊 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:08:16

• 是fourplex。木头没有问题的，就只有这一小块地方，两年前买的时候做过inspection -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:21:00

• 看你贴的第一个图，露出的木头都朽烂成那样已无法承重。做inspection的人当时看到这个了没？ -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:56:07

• 做inspection的时候是没有这个洞的，当时这上面涂了一层类似胶很厚的材料踩上去有点软 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 16:52:00

• 但是inspector有从下面侧面以及各个全方位对整个房子做了检查，没有指出这边有任何问题 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 16:53:00

• 烂的部分只是现在这一个地方，我怀疑是不是以前因为什么原因这里撞破了，后来被前任屋主用胶修补了 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 16:55:00

• 这种安全隐患还是得认真对待。估计你买房子时，前房主仅暂时遮盖，inspector并没发现。一旦出事就是你的责任。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (237 bytes) () 10/19/2024 postreply 18:56:14

• 买完房子以后又跟一个比较熟悉的General Contractor转了一圈，仔细检查了一遍 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 19:15:00

• 现况就是这样，你说什么都没用，一旦出事没人替你担责 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 19:23:13

• 好的 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 19:28:00

• 做inspection的人·不·一定做过建筑工程。把这个做理由，恐怕站不住。 如这里坏，会不会远处的木头和结构都受影响 -青山白水- ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 19:01:17

• 好的，我再找几个general Contractor看一看 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 19:16:00

• 感觉底下的木头应该已经烂了。handyman也许指最上面这层修补不了，可能要拿掉全换。 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (105 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:39:34

• 里面木头确定没有烂，找几个师傅看过了，也有专门的inspection。 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:45:00

• 这一个洞的地方是买来前就补过的，跟其他的地方没有关系 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:45:00

• 所以现在最主要的就是要补这一个地方，而不是把整个换了 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 15:46:00

• 我服了你了，既然师傅都看了，为啥不让他们顺手干了？实在不行，自己跑过去一趟30分钟也干完了呀。你在坛子提问的时间都不止了 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 16:10:21

• 就是说师傅说他们做不了，要不就说没时间做啊。他们都说这是一个比较大的工程，没有人提出在上面盖个板子就行了。 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 16:48:00

• 我自己更是不会做了，钉个板子还是会，但是怎么样在上面涂防水材料又不会太难看完全没有经验啊 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 16:50:00

• 所以我才在这里请教应该找什么样的专业人士来做，因为看样子找Handyman是做不了这个工程的 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 16:50:00

• 其实我更想知道的是要找什么样的工人给他们打电话问他们能不能修，不是需要知道怎么修，因为其实我自己知道怎么修了，我也没那个能力的 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 16:56:00

• 去找个general contractor问吧。最好有从洞下面拍的照片，可以显示下面的结构。 -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (116 bytes) () 10/19/2024 postreply 17:29:42

• 哦，好的，谢谢 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2024 postreply 19:14:00

• 问了几个General contractor,他们说这工程太小，不做。 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024 postreply 12:42:00

• 给我家remodel bathroom的算general contractor吗？有一个给我报$300但是要等到年底 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024 postreply 12:43:00

• 奇怪。为啥handyman都不想做？ -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024 postreply 21:37:13

• 我问的几个都是因为他们太忙了 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 08:32:00

• 剩下就是说这个活不太会做，不是擅长的类型 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024 postreply 08:33:00

• 多谢，做deck我问一下 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024 postreply 08:45:00

• 您这个应该先修房顶， 是不是应该是长期有漏水造成的？ -smlandlord- ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (331 bytes) () 10/20/2024 postreply 09:50:17

• 多谢大佬，这整个的过道都是露天的，下雨的时候上面雨水会落在整个阳台上 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024 postreply 12:36:00

• 在 Angi's list发一个消息，他们会给推荐几个公司。这有安全隐患，花大钱也得修 -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024 postreply 16:28:27

• 谢谢。已经发了 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024 postreply 12:36:00

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