至少我经过的几个州，经济人的commission都是可以谈的。卖家和经济人的合同可以按两人的想法谈，都同意即可。
以前没有变之前，卖方经济人可以拿自己卖方的那份钱，如果buyer没有经济人，卖方经济人可以拿买方的那份commission，也可以不拿，只拿自己的commission。这个完全是看双方怎么谈的，和任何法律规则没有关系。很多经济人会忽悠卖家，要求写在对方没有经济人的情况下，自己拿全部的。
我曾经卖过一个房子，和经济人的合同就是一共4.6%的commission，买家agent2.5%， 卖家agent 2.1%， 如果对方没有agent，对方需要自己提供offer合同，但是可以拿到2.5% 的discount。当时卖房市场不好，所以卖方agent同意这么写。
而且这种2.5%也是因为当地几乎所有的agent给买家agent至少都是这个数，如果低了，买家agent就不带人来看房子了，不是什么硬性规定。你如果作为seller坚信自己的房子人见人爱，立马可以卖出去，写低于2.5%也没问题。
而且，买方经济人愿意给rebate也是合法的，在closing的时候credit是towards closing cost，不能做downpayment, 也不能拿cash而已。
