不能，只能户主改名，不能改贷款。

贷款合同里面有Due-on-sale clause。规定，房子改名，贷款就要还清，因为贷款的前提是拿房子做抵押，房子都变成别人了，贷款怎么能接着付？

但是，法律规定，due-on-sale是有exception的，https://www.investopedia.com/terms/d/due_on_sale_clause.asp

比如，离婚，继承，转成家庭信托。这些情况下，即使房主的名字改了，贷款仍然存在，法律规定due on sale的条款不能触发。这仅仅是允许你改房子的户主。

但是，贷款的名字是万万万万改不了的。除非你重贷，那么你的利率就没了。

这就是离婚的难处。

所有跟帖： 

• 谢谢解释！ -快乐的长耳朵- ♂ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 13:53:17

• 不离婚，可以把背贷款的人的名字去掉吗？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 16:30:05

• 不能。基本上贷款名字改不了。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 16:43:43

• 我说的不清楚，是贷款名字不改，房主上的名字去掉这个负责还贷款的人，可以吗？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 16:44:43

• 房主原来是谁，去谁的名？好奇的话问一下贷款银行也可以。 -柠檬椰子汁- ♂ (1269 bytes) () 10/08/2024 postreply 20:14:31

• 只能离婚去掉一人的名字，不离婚，原来是2个人都在贷款上，只能保留原样 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 22:33:11