租客百态

最近几个月经历了好几个租客的故事,很有感触,想记录下来。

 

1) 租客M是加纳黑人,当时他和他的未婚妻在一起找房子。他们是我的第一个投资房的租客。我头一次当房东,啥也不懂,查了收入,刚够3倍房租,就签约了。两个年轻人对幸福生活充满了盼望,男的以前是加纳青年足球队的队员,女的是护士学校刚毕业,两个人很幸福的样子。他们目前已经租了5年了,每月按时付租。我总共去过那个房子3次,有时一年也见不到一面。他们有3个孩子,都很听话,有一次我去做维修,太太就在一旁督促两个大一点的孩子们学习。这在黑人里很少见。结果今年初,M告诉我,他太太要搬出去了,两个人分开了。我心里有些遗憾。

 

2)租客B是美国黑人,他和他的女朋友在看房子,他们是我的第二投资房的租客。当时选租客的时候,我的邻居老太太说这一对年轻人面像好,建议我选他们。听了老太太的意见,选了他们。果真是好租客,两个人没多久就在这个房子里办了结婚典礼,成为夫妻。我的出租房成为他们的爱巢。两个人都是美国黑人,工作非常努力,男的早上5点出门去工作,晚上7点多才回来。很好的一对夫妻。

 

去年有镇上的检查,我去他们家的时候,才知道两个人刚分居了,但还没有离婚。我很震惊,心里也充满了遗憾。今年初,B告诉我他要做爸爸了,我想着他们可能复合了,为他们高兴。今年6月,B告诉我他可能会迟些付租,因为太太得了癌症,他有医疗账单要付。我的下巴都惊掉了,那么年经的女孩,竟然得了癌症。我不便多问,心里默默为他们祷告。

 

3)租客D,是个单亲妈妈,收入有些低。当时她和朋友一起合租申请的,两个人的收入加在一起,收入就够了。面试的时候,问两个人的工作,她的朋友说是entertaining business. 我刨根问底地问,到底是做什么的?她说是跳脱衣舞的。两个人住进来没多久,就开始打架了,然后脱衣舞女就搬走了。

 

在这之后,租客D付租金一直有困难,经常拖欠。之前有两次我忍无可忍,就开始了驱逐程序。结果第一次驱逐她找到一个机构,帮她付了6个月的租金,我撤了案子。第二次,她拿到了退税,补交了欠租,我撤案。今年9月份是第三次我把她告上法庭,已经欠了5千多块。昨天是上庭的日子,结果上庭前的那个周末,她付了4千多的租金, 还差1千块。 

 

上庭前,我们在法庭前有短暂的交流。原来她有6个孩子,3个大一点的孩子不在她身边,她自己带3个小一点的孩子,自己有两份幼儿园老师的工作。前一段时间由于孩子和她自己生病,都没有上班,所以没有收入。她打算再找一份晚上的工作,这样收入就会高些。经过法官调解,3个星期后在上庭,我真是心里过意不去,给她找了几个公益组织,希望可以帮她付一部分租金。

 

4) 租客Y。 租客Y是劳模,和男朋友一起申请我的房子。住进去没多久就怀孕了,一家人其乐融融。可是,平静的生活有一天突然被打破了。几个月前我接到警察的电话,说租客Y的男友是不是住在我的房子里?我说是。然后又问一好多问题。我问警察,能不能讲一下,他到底出了什么事情? 

 

警察说他过失杀人,逃逸了。你可以看看镇上的报纸。原来他开车的时候,把一个行人撞死了,然后逃逸了。租客Y的男友最后还是归案了。今天早上,接到租客Y的电话,说这几月她一直努力付租,但是由于她在照顾10个月的双胞胎,目前收入有限,问我们能不能暂时降低一点租金。我说你可以付多少钱?她说少200可以吗? 我同意她暂时少付200租金,期限是3个月,3个月后恢复原来的租金。希望他们可以度过难关。

 

5)租客J是白人女孩,丈夫是劳模M,两口子都是基督徒,他们周五去查经,周日去教会。他们有两个孩子,非常恩爱的样子。丈夫M是个contractor。 我有一些活是请他们两个做的。所以对他们有比较多的了解,两个人都很好的人。 结果今天早上,J 给我打电话,说他们两个分开了。她已经搬出去了,从今以后要找M付租金了。 我非常吃惊,说不出话来,说了一句take care, 就挂了电话。


 

当地主确实可以有不错的投资回报,但是另一个难得的好处是,有机会可以比较立体的了解美国社会,了解各个种族,不同经济阶层的人的生活。不像在象牙塔里的时候,周围的圈子都是傻博士。

 

所有跟帖: 

的确,租房的家庭普遍是一地鸡毛 -蓬莱阁21- 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 09/24/2024 postreply 21:16:09

最后一句严重同意。 -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2024 postreply 21:16:38

几乎都离婚和分手了。同意,象牙塔里周围的圈子都是傻博士 -red_flower- 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2024 postreply 21:32:10

楼主这房子好像不怎么吉利 -FIT- 给 FIT 发送悄悄话 FIT 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 14:05:35

LOOK LIKE YOU ARE GOING DEEPER AND DEEPER INTO THE WOODS.. -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (307 bytes) () 09/25/2024 postreply 01:40:38

哈哈。林子有猎物 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 03:48:00

no, you are the hunted... -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 05:54:29

他其实资质不错,有相当的判断和应变能力,一般的野兽不足为患。但他也比较理想化,不把政府放眼里,一旦吃亏可能吃大亏。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (200 bytes) () 09/25/2024 postreply 13:16:34

谢谢指出问题。我也怀念快哥, 希望他能来这里灌水 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 14:49:00

非常同意你的最后一段话. -田牛妹1- 给 田牛妹1 发送悄悄话 (322 bytes) () 09/25/2024 postreply 03:04:43

我干了十几年 十几套房还没见过这么多分手的 你这心肠也很好 -投宾- 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 05:12:00

B 可能是策略性离婚,这样女的完全可以有medicaid来负担,因为他们显然负担不起啊,估计他的保险也不会太好的那种。 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 07:34:13

如果一人重病但配偶和家庭的整体条件都不错,就得先花家庭的钱,才能Medicaid,是这样吗?如果是,那真是被拖累下去了 -red_flower- 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 08:22:15

当然,如果保险不好,自己需要cover很多,付不起,最好的办法是离婚进身出户,这样就可以申请medicaid了。当然风险 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (75 bytes) () 09/25/2024 postreply 14:27:24

B是先和女友分居的。后来两个人有了孩子, 最近才听说女的得了癌症。我猜两个人现在还在一起呢。 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 08:39:00

投坛和房坛分家后,我不大上房坛,因为不做地主。最近又常来,因为这是一个最接地气的坛 -一帖- 给 一帖 发送悄悄话 (335 bytes) () 09/25/2024 postreply 08:14:30

是的,我以前都在投坛,后来整天5米,10米的,各种明示暗示地炫富,烦死人了 -red_flower- 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 08:24:12

老了! 我在热点上看到的 -田牛妹1- 给 田牛妹1 发送悄悄话 (264 bytes) () 09/25/2024 postreply 09:38:54

老男人挺悲催啊 -拍浪- 给 拍浪 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 13:27:59

他们整五米十米,我整了个一月房租150万,再加上一个零也就按一下手机的事。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 11:23:05

投坛是精英坛,房坛比较贴近生活 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 08:41:00

P的精英。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 09:04:56

做房东一个大忌就是了解房客家庭事情太多。来时严格审查,然后按时收租,结束合约礼送。 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (66 bytes) () 09/25/2024 postreply 09:31:24

说的太对了! -北美翠花- 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 12:02:00

本来看到这些烦心的事情以为lz是来抱怨的,最后一句话很让人感动,不愧是大地主风范,接地气,有同理心 -吃一堑长一智啊- 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 10:45:31

说的太对了! -北美翠花- 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 12:02:00

楼主不但修房子是把好手,原来还是文青啊,文笔流畅娓娓道来。最后一段的感触我也有同感 -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 12:05:00

最后一段很有共鸣。我感觉租房让我看到了美国社会的另外一个层面 -dayday_up- 给 dayday_up 发送悄悄话 (231 bytes) () 09/25/2024 postreply 14:09:05

哈哈backfire -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 14:26:04

我看房客的娃比我娃努力多了 -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 15:13:55

这个不好吧?我觉得不要把租客带入自己的生活 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 15:52:28

这是意外。我本意是让娃学学去和别人介绍房子。哪里知道这次居然凑巧就一个班了 -dayday_up- 给 dayday_up 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024 postreply 16:18:42

我有一个租客是我组里的手下(租的时候不是,过了几年公司改组),还有一个租客是我娃同学。很尴尬。 -LSGGSL73- 给 LSGGSL73 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2024 postreply 10:07:18

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