投资与生活的平衡,用人之道

本帖于 2024-09-18 08:13:42 时间, 由普通用户 learner4ever 编辑

我老弟很多年前从一个香港人手里买了一个旅馆,那个香港夫妻基本上自己打理,能不雇人就不雇人,好像挺辛苦但是收入也不错,我老弟接手之后首先雇人管理而且把监控安好,收钱的事从手机就能看到,而且和政府签了合同所以基本收入有了保证,管理人员换了几茬,最近好像雇用是一个复员军人,比较强势,他则一天到晚到处游玩,除了欧洲之外,他最喜欢的就是去日本,车都是lease基本上都是新款刚开始是宝马,后来是Tesla,他说这样做非常划算车老是开新的还能抵税,他也喜欢美食。他刚买酒店不久我去那里看他,他不在。我和他的雇员聊天,他说他说不知道我老弟怎么对付的,几乎天天有事,要是他的生意肯定吃不消了。我问我老弟怎么回事,他说他不需要亲自面对,当中有经理一层当buffer,如果钱能搞定的事就不是事,有人要告他,他就找律师,报税就靠会计师,在pandemic时,他大大发了一笔,当年银行追着给他低息贷款,据他说他把银行贷款拿去买政府债券还有的赚。不过他不信银行,他说银行是雨天收伞的住,但是你不需要钱的时候反而容易借到钱。他之所以能这么潇洒,主要还是用人,但是他没有跟他多少年的什么人,他换的也挺多的,十年之内我知道换了三次经理。

我想房产投资到一定程度,像我这样如果财迷不肯放弃的话,选租客的重要性不如选给我干活人来的重要。这方面家里人并不一定是最好的选择,而且也许不一定就是一个人,更可能是一种组合。

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