天气一热租客就开始动歪心思了：先说制冷不佳，昨派冷暖师傅。今天又抱怨空调达不到他的要求。提出

来源: 宇都宫 于 2024-08-29 13:40:21 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (127 bytes)

减租要求。见面谈了一次，透露失业一月，瞬间明白是想打房租的注意。房东们如何处理?

所有跟帖： 

• 空调能制冷到他们想要的温度吗 -BaoBeiLiang- ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 13:47:08

• 师傅说可以，他说不能。我们去的时候竟不出冷风。要求我们今天换新，队友一害怕就答应了减租要求。 -宇都宫- ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 14:23:08

• 如果你们confirm了不出冷风，那就是师傅没修好啊。空调老吗。太老的话可以考虑换，不要减房租。 -BaoBeiLiang- ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 14:27:31

• 昨天都是好的。而且租客直奔主题，要求减租。 -宇都宫- ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 14:52:05

• 你们答应减租后，房客不是还可以继续要求修空调吗。空调不工作他随时有理由让你们修的啊。 -BaoBeiLiang- ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 15:01:22

• 跟队友确认过了。空调是工作的，就是达不到他要求的68度。 -宇都宫- ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 15:27:08

• 68度太过分了吧？确实需要查一下州里的规定，不能想啥是啥，不然下次要求50度怎么办？ -海边散人- ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 16:23:41

• 嗯嗯，怎感觉是租客要减租找的借口呐：） -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 19:52:49

• 是这感觉，跟他说空调师傅出城了，一定要我们当天解决。减租后马上消停了。 -宇都宫- ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2024 postreply 07:13:47

• 空调公司在计算空调大小的时候，是根据房子的建筑情况（6X6，多少窗户等）和当地最高平均温度来计算的 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (629 bytes) () 08/29/2024 postreply 17:50:04

• 虽然每个人对温度感知不一样，但是通常夏天室外90度室内温度能达到75左右是不是就没问题 -wait..- ♀ 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 18:31:44

• 差不多，当然要先排除冷冻液泄露 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 18:38:38

• 我理解地主的责任是保证habitable，空调在加州都不用提供，提供了能用就行也不需要68度 -吃一堑长一智啊- ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 15:37:17

• 查查你们州空调需要多少度.州出租法都有规定的，不是租客想啥是啥.. -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 15:38:52

• 谢谢上面两位！你们提醒了我查查州里的规定。 -宇都宫- ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 15:50:23

• 我的租客也有同样的问题,我回复能在standard 温度内就ok.普通车你要把它当跑车开 同样道理. -xmp11- ♀ 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 16:14:33

• 开68度的，按照冷库出租收费。 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 17:53:22

• 谢谢米奇！是的呢。 -宇都宫- ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 18:12:49

• 我一个租客夏天开68度，冬天开74度，所以老是要修空调 -投资好好- ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 16:22:00

• 房东知道一下空调和暖气的法律规定 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (1203 bytes) () 08/29/2024 postreply 17:08:22

• 谢谢详实的数据支持！今天房客态度比较嚣张，情急之下给了他Credit。但依法依规才是王道，上了一课！ -宇都宫- ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 18:11:24

• 这种客人到期赶走，不续签 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2024 postreply 18:44:29

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