出租房的depreciation卖时加回来，实际上我们吃亏啊

假如房价27万5，每年1万的depreciation，出租10年卖掉，卖掉时即使没赚钱，也有10万的profit，就要一次性为这10万付税。特别是w2收入高的，这个10万的税率就很高了。

所有跟帖： 

• 1万块钱十年后贬值多少？1万投资十年后赚回几万都有可能。按你的想法，干脆不要折旧，一开始就交税算了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 12:21:08

• 等退休了再卖房，收入降下来了 -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 12:22:20

• depreciation recapture rate is capped at 25%, not a bad deal. -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 12:37:00

• 完全正确，虽然我不知道具体的算法，但是我曾经卖了一个小破房交了8万稅。 -旭日之下白月梦- ♀ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 12:58:47

• 你平时省税了。确实感觉法律的设置是为了鼓励人一直持有房产，比如做置换或者重贷 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 13:40:27

• 今天的钱比明天的贵 -start2020- ♀ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 13:42:42

• 你也可以按0元卖掉，就不会交税了lol -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 15:11:24

• 这是fraud，irs重点调查对象 -Joi- ♀ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 15:34:02

• 为什么是fraud？莫名其妙 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 15:35:56

• 只是单纯考虑交税，卖房时加回来把税率至少提高了一个档次。 -Joi- ♀ (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 15:42:50

• 思考得好！假如你家庭收入现在低，10年后高，那就现在没有depreciation好；反过来，假如现在收入高，10年后 -如山- ♂ (268 bytes) () 08/13/2024 postreply 18:10:40

• 问题是，你一般不能选择不depreciation。只有特别情况下有些项目略有 -如山- ♂ (18 bytes) () 08/13/2024 postreply 18:12:36