关于远程管理的PM

一直以来坛里都不太喜欢远程买出租房，觉得管理起来麻烦，但远租买出租房现金流大，我总结一下我的运程

pm的经验，当只拥有1 ／2门时，PM不太爱搭理你，管理费10 ％，处理事情比较不太上心，你要经常打电话和PM沟通。当拥有5????门左右，PM就对你的要求比较上心了，管理费也会是8 ％或更低，当拥有10个左右，管理费可以是6%或者更低，这时候的PM对你的态度变的非常好，一切都会为你着想．你不必为任何事情烦恼，操心，一般都会处理的比较满意，比10门以上的PM,我还没有达到，但朋友和我用一个PM, 10门以上，管理费可能更低，所有的处理都是非常到位，跟本不操任何的心，躺在沙滩上数钱了，真是地主都是闲死，所以不要抱怨PM不好，主要是地主的门数不够啊

所有跟帖： 

• 难啊，我主要是受不了他们有时候笨的像啥，也受不了他们找的contractor把我当傻瓜 -米奇的厨房- ♂ (5342 bytes) () 08/03/2024 postreply 18:59:52

• 我觉得有时侯他们故意的。总是把简单的事情复杂化，这样就可以多赚你的钱。你很能干！ -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 19:53:36

• contractor肯定是故意的，我在本州 ，有的owner在NJ的，肯定是没有办法飞过来的，只能吃亏了 -米奇的厨房- ♂ (282 bytes) () 08/03/2024 postreply 19:59:53

• 因为他们从contractor 抽佣金吧 -blondiedoggy- ♀ (0 bytes) () 08/04/2024 postreply 15:13:14

• 不知道啊，我不反对合理的修理费，只是不能忍受把我当傻瓜肥羊。我没那么肥呢。我另外几个房子的PM -米奇的厨房- ♂ (267 bytes) () 08/04/2024 postreply 15:43:06

• 是经理的兄弟 -aunt4- ♂ (0 bytes) () 08/05/2024 postreply 09:43:50

• 是啊，再同意不过了 -NPshowway- ♀ (295 bytes) () 08/05/2024 postreply 07:26:23

• 利益不够，人家不搭理。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 08/03/2024 postreply 20:16:47

• 远程出租房就是PM自己花钱养的牛给PM家产牛奶，手里的几个要慢慢换到自己周围。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 08/04/2024 postreply 12:23:00

• 你是指哪个地区的门数？湾区的1门可能抵得上中西部的5门 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 08/04/2024 postreply 15:41:09

• 这是个案 -youzifive- ♀ (0 bytes) () 08/05/2024 postreply 06:21:34

• 我也是觉得contractor几乎没人能分析出问题，真的是脑子不行的感觉 -twinGirls_95- ♀ (0 bytes) () 08/05/2024 postreply 06:45:34