出租房漏水问题，HOA 要求付deductible，这合理吗？

有一个出租公寓，在一楼，结果二楼另一家人的热水管漏了，水漏到了我的房间的ceiling，又滴下来，泡湿了侧墙和地板，HOA 叫来了除湿的公司，吹了三天，目前准备重新补墙，刷漆，换地板，问HOA 的保险如何支付相关修理费用，HOA 说要先付25K 的deductible，保险才能cover其它费用，这是否合理？我的问题是这个公寓去年自己保险到期没有续约，所以现在没有保险，这种情况下，HOA 不是应该都cover吗？ 因为这个热水管是公共区域 （common area），在墙内。为何要我付deductible？因为我没有保险？我是不是也要找楼上的人家去赔付? 因为毕竟水是从上面流下了的？还是HOA 和楼上一起付？要不去找个律师咨询一下？

另外，房客也一直住在里面，期间还住了一周的旅馆，我已经找人开始修理了，以便尽快恢复租客的正常生活，这个费用目前是自己出的。不知道HOA 是不是可以cover？

不知道是不是说清楚了，请大家帮忙出出主意，目前真的很烦，下次还是把保险及时续上，尤其是公寓。

谢谢

所有跟帖： 

• 1.保险给钱的时候会自动减掉deductible，而不是说你需要先outofpocket吧，2.如果是楼上的疏忽造成的， -吃一堑长一智啊- ♀ (95 bytes) () 07/25/2024 postreply 18:38:27

• 是啊，主要是楼上的房主也不认为是他的责任，应该HOA负责，所以也不好去追他的责任 -沧海一粟-2006- ♂ (0 bytes) () 07/26/2024 postreply 14:02:19

• 我感觉deductible不应该由HOA付，需要个人承担。至于是否由楼上的承担，我不清楚，可以咨询一下律师。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 07/25/2024 postreply 19:13:27

• 他的很高，我这里是五千 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/26/2024 postreply 07:55:58

• 谢谢大家的回复。 只是觉得25K deductible 确实太高了，这样几乎任何修理都要owner 承担了，不合理。 -沧海一粟-2006- ♂ (0 bytes) () 07/26/2024 postreply 13:58:27

• 要买保险，3万额度就能付deductible 了，一年三百刀。我这的deductible 一万，HO一直提醒自己要买保险 -mominma- ♀ (39 bytes) () 07/26/2024 postreply 18:17:54