终于有邮箱登录不用注册审核的选项了。在这里潜水两三年，总算能发帖了。
自住转出租，在东北部顶级学区，三室两卫的房子，房子很新，面积2000尺出头，装修很好。定价比这边一般三室高一些接近老破房子四室价格。
挂了一周，来了十来波人看房，收到四个申请。有两个不太靠谱就不说了，现在剩下两户不知如何抉择。
第一户是一对龙凤胎兄妹，都从好大学本科毕业两年。女孩博士在读，收入就是博士补贴加学校打工。男孩读完法学硕士，现在实习，转正也只签了一年contract，两人收入加起来差一点点到三倍的收入线。看房的时候和妈妈一起来的，一家人都非常decent, 很有礼貌。信用分和前房东的回馈都很好。也表达了想长住的愿望。唯一担心就是男孩万一明年合同到期工资不稳定。另外还有一点奇怪，为什么他俩要选这么一个学区房住，一般来这租房的都是家庭带小孩，为了孩子上学。不然附近几个学区差一些的类似的房子能便宜上千一个月。总觉得事出反常怕有妖。
第二户是附近租房的邻居，俄罗斯人包工头，两个孩子，小的孩子跟我家孩子一个年级互相认识。很喜欢这个房子马上交了申请。收入报税收入刚好三倍，实际肯定是超过了。包工头问能不能降价， 每个月少六七百刀房租，他可以免费给我们新房做项目。他家的公司yelp和Google评价都很好，所以有点心动。也知道这样租金不明确不大好，想知道能有多大的风险。他家老婆不会说英文。
问问版上大拿的意见，该怎么选呢？
