微小地主求教房客

小小地主遇到凡人房客： 白女， 离婚， 带一娃。 信用700多分， 在一个养老机构做办公室经理，  第一见面好像还不错。 由于她自己收入不高， 看她信用分数还不错， 就问她可不可以多交押金， 然后入住。 她很爽快地交了三倍的押金， 结果麻烦后面来了。

 

入住三周后干衣机她说干一次要三个小时， 她立刻要求换个新的。 我说我们的合同上入住入住两周后房客复杂。 但是你入住才三周， 我可以检查一下。 结果在她爸爸在场的情况下， 试了干衣机， 一切正常。

安静了一周， 她又说要一台新干衣机。 我说要不安排一个修干衣机的过去看一下。 她坚决要求一台新的。

然后搬出州的新法， 说你不能三倍押金。 好吧， 我同意退她一个月押金， 直接用她的押金付一个月的租金。也同意给她一台新干衣机。 

现在这个白女得寸进尺：要求我退所有押金， 付她自己付给Zillow的申请费。 请教各位高人指点下一步是赶人， 还是让她继续住下去？原有的租房合约还有效吗？

所有跟帖： 

• just be frank... -borisg- ♂ (74 bytes) () 07/03/2024 postreply 10:18:41

• 觉得自己多收了她押金， 想弥补一下， 结果农夫和蛇 -小号世界- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 10:28:21

• 你州允许收押金的上限是多少呢？ -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 10:42:56

• 容许2倍 -小号世界- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 10:44:36

• 允许两倍我就不会收三倍啊。妥善处理好不再多添麻烦的前提下我就让她走，夜长恐怕梦多啊 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 10:59:44

• 多谢波大。 我也想看她能做啥 -小号世界- ♀ (58 bytes) () 07/03/2024 postreply 11:44:13

• ++ -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 14:10:30

• “要求我退所有押金， 付她自己付给Zillow的申请费”，是在你提出要她搬家的前提下提出的？否则，她的要求毫无道理， -守月- ♀ (307 bytes) () 07/03/2024 postreply 10:56:01

• 她的收入还可以。我的问题是我退了一个月后， 原来的租约还有效吗？没要求她搬家 -小号世界- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 11:41:03

• 她若同意用一个月押金付租，合约当然继续，有效。对非合理要求，一口回绝即可。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 11:54:50

• 白女单亲妈妈是个要避免的种类。 -cublai- ♀ (87 bytes) () 07/03/2024 postreply 11:42:15

• 完全同意。 这次是怕了 -小号世界- ♀ (102 bytes) () 07/03/2024 postreply 11:45:42

• 同感 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 12:22:45

• 有些情况是因为某种原因想搬走，又怕罚款就找理由以免罚款。得想办法不能让房客牵着鼻子走。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 12:07:09

• 我可以提出来让她搬走吗？ -小号世界- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 12:34:19

• 先纠正多收押金的错误。让专业人士证明烘干机没问题。走要她提出来。无正当理由要搬走，按合同执行。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 12:45:37

• 她没有付这个月的租金。我通知她用推的押金付租金。 她同意了。 现在她要求我推全部的押金 -小号世界- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 12:47:48

• 可以用多收押金付本月房租。退全部押金搬走后2-3周后。现在不退！ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 12:50:50

• 为什么要提供烘干机？ -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 07/05/2024 postreply 14:15:05

• 这种垃圾自己要走 我不含糊 直接让她走 这种白女不好对付的 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 12:17:00

• 租客为什么要你退所有的押金和zillow的申请费？她的理由是什么？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 14:03:00

• 如果烘干机是好用的，就是不干情况。大多是烘干机排气管道堵了，需要清一下，有的人，用了二，三十年都没清过 -wxcmvyanyan- ♀ (0 bytes) () 07/03/2024 postreply 19:12:16