哈哈 没想到我家领导的房租净收入已经超过了我的工资收入

来源: HenryLi 2024-06-10 13:08:42 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2472 bytes)

是超过了我的基本工资收入,不过如果加上我的奖金收入的话还是没有超过, 当然也是非常接近了。

这跟最近几年尽管房价高了她还是增加了好几个出租房 (当然,这些房子都不是市场上的正常价,都是比市场正常价低不少的需要修理的房子) 的情况有点关系. 当然疫情以来房租的涨幅也相当大。

 

前几天领导跟我说她统计了一下,这些出租房产,如果按现在的市场房价来计算的话,回报率只有4.7%, 还说假如她把修理方面的费用余地多留一点的话,回报率就只有4.5%了。 但是如果按当时房子的买价来计算的话,回报率就超过了10%。

当然,这个回报率的计算没有包括房地产投资在税务方面的很多优惠,而且她还是在税务方面可以归为 professional real estate agents,  一些 loss 都是可以 claim 的。

 

还有啊,领导做房地产看起来比我工作轻松很多。看看她今天下午给我发的这个信息和照片 哈哈

 

 

 

最近她还转让了三十多个她替外地客户管理的出租房,接下去会更加轻松。

 

你说出租房净收入已经超过工资收入的话,还担心什么退休养老金啊,股市啊这些情况。 哈哈

 

 

 

 




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所有跟帖: 

韬奋和医生. -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (132 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:21:43

所以地主不讨论退休问题。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:24:04

李医生好队友,默默支持真诚夸赞!你家领导谦虚,长期回报率会远高于claim。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:01:25

是时候考虑 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (119 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:03:02

李医生真是好人。没有你的工资,哪里来的投资房啊。 -卖女孩的小柴火- 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:10:49

赞! -OrangeBread- 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 19:15:22

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