哈哈 没想到我家领导的房租净收入已经超过了我的工资收入

是超过了我的基本工资收入，不过如果加上我的奖金收入的话还是没有超过， 当然也是非常接近了。

这跟最近几年尽管房价高了她还是增加了好几个出租房 (当然，这些房子都不是市场上的正常价，都是比市场正常价低不少的需要修理的房子) 的情况有点关系. 当然疫情以来房租的涨幅也相当大。

 

前几天领导跟我说她统计了一下，这些出租房产，如果按现在的市场房价来计算的话，回报率只有4.7%， 还说假如她把修理方面的费用余地多留一点的话，回报率就只有4.5%了。 但是如果按当时房子的买价来计算的话，回报率就超过了10%。

当然，这个回报率的计算没有包括房地产投资在税务方面的很多优惠，而且她还是在税务方面可以归为 professional real estate agents,  一些 loss 都是可以 claim 的。

 

还有啊，领导做房地产看起来比我工作轻松很多。看看她今天下午给我发的这个信息和照片 哈哈

 

 

 

最近她还转让了三十多个她替外地客户管理的出租房，接下去会更加轻松。

 

你说出租房净收入已经超过工资收入的话，还担心什么退休养老金啊，股市啊这些情况。 哈哈

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 韬奋和医生. -smlandlord- ♂ (132 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:21:43

• 所以地主不讨论退休问题。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 13:24:04

• 李医生好队友，默默支持真诚夸赞！你家领导谦虚，长期回报率会远高于claim。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:01:25

• 是时候考虑 -MrsKwok- ♀ (119 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:03:02

• 李医生真是好人。没有你的工资，哪里来的投资房啊。 -卖女孩的小柴火- ♀ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 14:10:49

• 赞！ -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 06/10/2024 postreply 19:15:22