关于avoiding capital gain tax, 这里说：

Keep in mind a few rules for this special exclusion: 

• It only applies to a home if it is your primary residence. It doesn’t apply to rental properties. 

• You must have lived in the home for at least two of the past five years. However, you don’t need to have lived in the home for two consecutive years. 

• You can only take advantage of this exclusion once every two years. 

 

https://www.empower.com/the-currency/money/how-to-avoid-capital-gains-tax#:~:text=An%20easy%20and%20impactful%20way,the%20assets%20in%20the%20account

 

并不需要连续住两年。。。

 

另外问了chatgpt, 说是ira contribution 也能抵税。如果是，我可以用这个抵掉一些，毕竟房子便宜。

所有跟帖： 

• 另外，我出租前在这个房子里住了16年，只出租了3年多， -ice_tea- ♂ (60 bytes) () 06/05/2024 postreply 19:49:28

• 2 in 5 是硬条件，过期了就没办法，你住一百年也没用。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:27:10

• 中间那空的六个月你没有证据说你搬回去了。这个和是否连续住无关。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:27:49

• 有电费帐单。和LD吵架去住过很短时间。其它时候也用过一点电:-0 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:32:09

• 我不是打击你心情啊，法律规定一家人任何时间点只能有一个自住屋。 -柠檬椰子汁- ♂ (183 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:25:01

• 很理解LZ，心里确实很堵的。就差那么几个月就要交好多的税。楼主在那里住了16年capital gain一定不少。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 22:11:00

• 多谢理解和信息！ -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 05:55:18

• 不用谢！如果卖就做standard的1031 Exchange。 在卖房之前找一个1031 Exchange公司。他们会 -古来万事- ♀ (694 bytes) () 06/06/2024 postreply 07:00:55

• 可能不行了。我现在已经在开始办买房，已经看到一个合适的了。而这边卖房房客都还没搬走。搬走后还得装修。 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 07:07:30

• 跟现在要买的这个没关系。 你先琢磨琢磨一下再说。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 07:15:22

• 行，那我找一家1031公司问问。太感谢了！ -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 07:30:06

• 应该合理避税、不过该交税就得交 -玻璃坊- ♂ (27 bytes) () 06/06/2024 postreply 05:20:38

• 不就是在学习有哪些合理避税的方法吗？纠结主要是卖还是不卖。 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 05:54:16

• 其实不如留着继续出租，北卡三角区还是挺好的地方。朽哥的名言要牢记：可卖可不卖的，不卖 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 11:13:25

• 要是不搬离北卡我可能就选择留着。搬了就是远距离操作，比较麻。那个区的确很难找到好的租客。觉得还是卖。我的自住房留着。多谢 -ice_tea- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 13:02:43