咨询大拿：10年房客说在出租房外的deck烧烤时被一根腐烂的木头绊倒索赔

请问老地主们，住了10年的老房客说没有工作的成年儿子在deck烧烤时被一根腐烂的木头绊倒去看了医生，PM让房客出具医生的检查报告已经描述如何被木头绊倒的过程，他们说已经找了律师处理，让我们联系律师（我们为何要主动联系他说的律师？）；问题是这家房客最近总是交不出房租，我们每次都同意他们的延期申请，非常善待他们，毕竟是住了这么久的老房客了，也都不涨房租，真没想到来这一出。大家觉得我应该如何应对？

所有跟帖： 

• 真闹心。医生报告说啥？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 15:31:58

• 别理她，等对方律师出信了就让你的保险公司处理。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 15:36:12

• 对，尘埃落定后，如果有炸，估计得让他们走人了 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 15:38:00

• 加州Stockton黑人区，去年很多保险公司撤出加州将保险取消了，所以没有保险。 -Potato_Latte- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 15:46:58

• 哈哈哈，那么怎么办，当然是找律师处理啦。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 16:39:03

• 还是有几个保险公司的，你大意了，等对方律师跟你联系吧 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 16:58:31

• 这个伞险是不是可以顶上？ -mobius- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 17:07:05

• 房子没保险，伞险不卖给你 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 17:18:07

• 房屋保险的30万责任险应该都足够。能用上伞险哪会那么容易，否则，伞险怎会那么便宜。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 17:50:23

• 这可能比较复杂。说责任，这根腐烂的木头为何会在那里，应该谁维护。说伤害，烂木头怎么伤到他，是黑灯瞎火看不见，还是从树上 -守月- ♀ (194 bytes) () 06/05/2024 postreply 18:04:52

• 放心吧，轻伤赔偿不过医疗费的3-5倍。他们医疗费能有多少？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 20:31:11

• 这种事被动一点好，对方告你的时候再说。我以前有个房客， -lin13590- ♀ (195 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:03:07

• 被我刚驱赶的房客说她被后院突出地面的钢筋绊倒。要我给保险信息。我说让你律师和我联系，不了了之。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:47:59

• 没有大伤，没有律师接手。钱也没有那么榨。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/05/2024 postreply 21:51:22

• 谢谢！ -Potato_Latte- ♂ (0 bytes) () 06/06/2024 postreply 08:21:05

• 更新： -Potato_Latte- ♂ (361 bytes) () 06/11/2024 postreply 14:53:21