首先，通知楼上，叫楼上联系HOA还是自己的水管工，到你屋里来把天花板打开看情况，然后修好水管。这个事情你不需要付钱。
第二，至于谁把你的天花板修好，由于工种不同，水管工是不补的。那么谁维修都无所谓，如果你不想等，自己雇人修也可以。对方如果勤快请人来修，也可以。
第三，如果你自己修，那么修完以后的账单，可以让对方出。
如果HOA有waiver of subbrogation，就是各家保险不互相追究责任，这就是坊间说的“各修各”。但是，waiver of subbrogation仅仅是说保险公司不追究责任，你自己作为个人还是可以追究楼上的责任的。尤其是补天花板的费用不超过一千，也没有必要找保险公司报案，你就找楼上让他们直接给你钱就好了，大不了让他们付一半也好。
千万不要因为费用谈不论你就不自己维修。谁维修和谁付钱是两回事。维修一定要维修好，因为房客还住在里面。
