最近看apartment building，感觉cap < 10%都没有positive cash flow.

来源: Joi 于 2024-04-25 08:22:38 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (178 bytes)

一个8 units，说是6%cap，如果30%down, 70%loan，除去loan，按照给的expense数字，每年只能赚5300.

这还是假定给的数字是真实的。

所有跟帖： 

• 8 units， 每年只能赚5300，这样太少了 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 09:06:29

• likely even less than that. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 09:08:57

• apt building被炒太高了。只能拿线下的还可能有点点机会。 -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 12:44:33

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