我知道我正在犯做地主的一个大忌

来源: 王超越 于 2024-04-20 08:24:20 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (909 bytes)

就是入戏太深，代入感太强，可是，我狠不下心来怎么办

简单说，一对蓝领夫妻(白男墨女), 住了５年, 离婚了，单亲妈妈带2小孩想继续再租一年，但她收入是４万加点提成，不够三倍房租$1800，我打算冒这个险让她带孩子们再住一年吧。

感觉自己几乎是看着他们一直成长的，以男女朋友身份住进来，有一天高兴得说他们结婚了！后来生了孩子，再后来又生了一个，三年前说吵架要离婚，我还跳进去劝了几句，两年前说要买房了但时机不对只能等利率降，上个月说他们不打算续约要搬走了，我以为他们终于买到房, 祝福的话直冲脑门, 还没等说出口~~~孩子爸要跟我离婚了

请问一下最坏情况，在美国如果单亲妈妈付不出房租的话，我可以硬下心肠evict吗？

所有跟帖： 

• 问他们丈夫付多少抚养费，也可以算到女方收入里面。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 08:31:44

• 俩人都是收入４,５万，离婚后丈夫不会给太多的 -王超越- ♂ 给 王超越 发送悄悄话 (97 bytes) () 04/20/2024 postreply 08:40:43

• 只要付房租就行，管人家工资多少呢。来钱的路数多了，继承百万不行啊？ -蓬莱阁21- ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 08:34:49

• 你这是抬杠，典型蓝领不富余的人, 正在面临安家的窘况 -王超越- ♂ 给 王超越 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 08:39:02

• 人家都要买房了，那点房租付得起的 -蓬莱阁21- ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 08:54:05

• 两个４万的人加一起８万也许可以买房，但是离婚后一个人４万租房可能都成问题了 -王超越- ♂ 给 王超越 发送悄悄话 (82 bytes) () 04/20/2024 postreply 09:00:29

• 你咋这么掘呢。要买房的人，有首付。你的白菜房，一年房租不到22k，不工作都能付得起很多年 -蓬莱阁21- ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 09:04:20

• 或许可以试试对自己这样说：出租房是生意不是慈善，我要做慈善就捐钱or出力其他地方 -8523- ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 09:04:16

• 当年入行师傅教我的第一条就是，出租房是门生意, 不能动情 -王超越- ♂ 给 王超越 发送悄悄话 (150 bytes) () 04/20/2024 postreply 09:09:20

• 以不变应万变，不变的就是原则，就是规矩。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 09:07:42

• +1, 人家还没交不上房租就急吼吼的赶人，不好。 可以跟她说如果有困难应许她break the lease 。 -pennycomp- ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 12:00:15

• 我没有赶人啊，而且完全没有现在马上就要赶人的意思，你哪里看出来的？ -王超越- ♂ 给 王超越 发送悄悄话 (79 bytes) () 04/20/2024 postreply 12:22:11

• 你就和她说明白交租及时对你非常重要， 应许break lease. 我租几个单妈都是这么说的。 好在到现在都没出啥问题。 -pennycomp- ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 12:34:10

• 好的，谢谢建议！ 我确实做好了无罚款她随时毁约的准备 -王超越- ♂ 给 王超越 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 13:34:44

• 孩子上的起幼儿园吗？还是政府有补助？ -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 09:30:00

• 如政策容许，60天通知给双方时间找房搬家是明智的选择。超点时间哪怕损失点房租对5年房客是负责任的善意。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 09:51:40

• 已经五年了，根据你对他们的了解做具体的决定吧 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 10:32:32

• 狠得下心就驱逐，狠不下心就抗着。若你抗不动又要硬抗，就会伤害自己。你能抗多少斤愿意抗多少斤只有你自己才知道。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (105 bytes) () 04/20/2024 postreply 10:45:13

• 目前她只提出来再续一年, 我觉得她应该有能力付这一年 -王超越- ♂ 给 王超越 发送悄悄话 (75 bytes) () 04/20/2024 postreply 12:01:10

• 两百斤不换肩 -gccard- ♀ 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 13:26:13

• 人家都提出来搬走了，你还挽留啥？ -何时归故里- ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 11:34:13

• 是她提出来再续一年 -王超越- ♂ 给 王超越 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 11:59:52

• 别妇人之仁了。付不起房子租便宜公寓也比你将来上法庭驱赶她们母子好。 -何时归故里- ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (159 bytes) () 04/20/2024 postreply 11:38:23

• 我疯了吗要苦苦挽留？ -王超越- ♂ 给 王超越 发送悄悄话 (36 bytes) () 04/20/2024 postreply 11:59:38

• 硬下心来say no -何时归故里- ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 12:02:45

• 这不做不到嘛 -王超越- ♂ 给 王超越 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 12:08:13

• 给她继续租看看，month by month, 30 days notice to terminate lease -rainbow1950- ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 12:36:06

• Be aaa man, do the right thing. -tallcuterich- ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 13:31:22

• 你现在狠不下心，以后她如果付不了房租你又如何能狠下心赶人？ -易心- ♀ 给 易心 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 15:01:35

• 对 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 16:08:09

• 放走他们吧，让他们找更合适的房子。你的房子也能找到更合适的房客。 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 17:42:40

• 不签租约，month-by-month, 这样evict容易的多。 -Sunset_beach- ♂ 给 Sunset_beach 发送悄悄话 Sunset_beach 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2024 postreply 21:49:16

• 跟她说，你可以她能多呆一年但你得靠房租吃饭，所以她可以无条件毁约走人，看她如何说。如果她一定想留，让她出具 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (171 bytes) () 04/20/2024 postreply 22:04:25

• 加州住超过一年就要60天通知 -sneezy888- ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2024 postreply 08:29:00

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