大家可不可以说说经纪license的好处，最近突然越发地想考，

来源: logyliang2002 于 2024-04-13 21:20:04 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (621 bytes)

最近房子越来越难买了，因为人口流入激增。以前看不上的房子现在翻倍了不要紧还得赶紧使劲狠狠抢，然后还可能买不到。以前都是用seller agent买，都愿意做dual agent; 现在卖方市场，不愁卖还multiple offers，所以seller agent 都不愿意做dual agent了。感觉每次看房子都得约自己的agent带着去，感觉好不方便。于是在考虑是不是考个license，这样看房方便些，也自然增加了递offer过去的机会。请有经验的朋友多多分享，多多指点。然后我和大家分享一个我50年后的秘密。

所有跟帖： 

• 拿到执照也没有用，每年挂靠还要几千元 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (85 bytes) () 04/14/2024 postreply 05:29:00

• not fixed amount, but you have to share what you earn. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 05:52:20

• +1，得挂靠在某地产公司名下才行，否则跟有没执照差不多。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 06:14:56

• 如果是自己买房或卖房是不是有个执照不挂靠公司也可以自己操作？ -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 11:48:51

• 你自己买卖房，不需要执照也可以。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (293 bytes) () 04/14/2024 postreply 11:53:24

• 哈哈 谢谢lemon解惑 -greenfinger- ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 12:20:40

• 哈哈哈 给自己开阑尾炎手术这个厉害了 -fengshen99- ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 21:19:21

• 哈哈，形象，不过没执照拿不到佣金吧？ -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2024 postreply 19:48:37

• 卖方经纪当dual agent 可以赚双份佣金，为什么他们不愿意作dual agent 呢？ -八卦煮九- ♀ 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 07:01:18

• dual agent 对买方和买方经纪责任不同，所以在有多个offer的情况下，卖房经纪更愿意和买方经纪打交道，省事+快 -最西边的岛上- ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (91 bytes) () 04/14/2024 postreply 07:38:07

• 谢谢啦 -八卦煮九- ♀ 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:24:04

• 俺理解不是不愿意，而是想被代理的买家多，经纪有的挑。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 09:11:20

• 这个对头。是楼主出价太低，卖家经纪懒得理他。双倍的代理费，dual agent为啥不干？人家代理别的买家啦 -thankful- ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 10:52:39

• 谢两位！这里面门道真多呀 -八卦煮九- ♀ 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:29:21

• 真不好意思，这次您不小心说错啦， -logyliang2002- ♀ 给 logyliang2002 发送悄悄话 (526 bytes) () 04/15/2024 postreply 17:10:02

• 我算是老牌经纪人 -田牛妹1- ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (333 bytes) () 04/14/2024 postreply 09:12:26

• 我1993年就拿到了，学位还没拿到，先考个经纪执照再说。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 09:18:21

• 我用买方经纪人的要求 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1309 bytes) () 04/14/2024 postreply 10:45:33

• How to reach this -->"但我知道附近的所有成交价"? Thanks! -peanutworm- ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (61 bytes) () 04/14/2024 postreply 14:10:21

• 几大网站上都有这些数据。你看得越勤越多，特别是自己亲自了解过看过的房子再看售价，市场在你眼中就越清晰。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:28:47

• 请问你从哪里可以查到附近的成交价，而经纪人却查不到？谢谢 -八卦煮九- ♀ 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:27:52

• 经纪人不是查不到，是没你这么清楚自己要什么，也无需记住这些数据。他们大多是临时找comps。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (212 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:33:33

• 明白了，谢谢！我们county卖价是non disclosure，只有经纪人能看到实际成交价，我们看不到 -八卦煮九- ♀ 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:39:16

• 不是吧？成交价都在county有备案的，查county记录就好了，但是county成交价看不出卖家是否出了其他费用。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 17:03:10

• 我们county is non disclosure, 所以成交以后，买家通常会收到一封county 的来信， -八卦煮九- ♀ 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (119 bytes) () 04/14/2024 postreply 19:26:50

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