买银行房遇到这种情况怎么办？

我在买一个银行房 ，银行做了winterize，现在为了我们房检，要de-winterize，水电都接好了，煤气过了一个月还没接上，因为煤气需要测一下压力，证实压力没有问题， 煤气公司的人才能来接上。中介给出的理由是银行用的是一个全国连锁的公司管理，没有本地的人，所以总也没法做这个测试。不知道是不是真的，也许是别的原因，反正就是一直接不上。 中间就问我是不是可以接受让银行减价。这里的能人多，经过的事情也多，想问问大家：

1. 房检一定要有煤气吗？因为是AS-IS，所以不检查气，也可以看看是不是有大的structure问题？ 煤气接不上会有什么样的大的隐患不能被发现呢？

2. 如果没有接煤气的房子，要是贷款是不是也拿不到贷款？

3. 值得跟银行讲价，现在的价钱是36万，降到多少比较合理？

谢谢大家！

所有跟帖： 

• should not be big deal. -borisg- ♂ (159 bytes) () 04/02/2024 postreply 08:40:46

• 他们停了6个月的煤气就有漏点了？我们没有波大那么能干，自己搞不了啊。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 09:05:00

• 没有煤气可以贷款吗？ -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 09:09:00

• 这是卖方中介的责任可要求央求去做。每个城市每天都有新增用户，打个电话给煤气公司，接通查泄漏最多几天时间。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 09:15:23

• Gas pressure test比较磨人，需要去市府拉permit 请HVAC的做，一般是断气超过一年要做，可能 -MrsKwok- ♀ (160 bytes) () 04/02/2024 postreply 10:20:01

• 学习了原来是这样。俺刚做过房检有两处漏气。中介立即打了电话公司30分钟后来人修好。俺担心买卖过程中万一出事故。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 10:55:29

• 是煤气公司来修的吗？ 要是30分钟就修好也不是大问题。要不要让他们减价6万就不等接上了？ -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 11:38:03

• 是。刚看amazon上无接触监测表39刀。先讲价后如不放心请中介带入屋内外接口处自测一下。拿到后开通时在场。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 11:58:29

• 能降一点是一点呗。应该可以自己找gas公司测漏，修理的话要单独付钱。 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 12:30:42

• 煤气一般没问题。法拍屋最大的问题就是水管爆掉，除此之外没啥可担心的。当然，地基，roof这些要自己看好，如果暖气是走的热 -tallcuterich- ♂ (207 bytes) () 04/02/2024 postreply 12:45:17

• 我闻到一点不对的味道。我买的银行房不论在哪里，都会用当地的realtor做listing agent，所以，你的real -守月- ♀ (502 bytes) () 04/02/2024 postreply 13:09:49

• 问了房检公司，可以先做部分房检，以后再做gas related检查。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 04/02/2024 postreply 14:49:00

• 拖了一个月做不了房检？ -白猫妈妈- ♀ (211 bytes) () 04/03/2024 postreply 10:53:18