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来源: 达坦于 2024-03-29 10:52:36 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (3416 bytes)

回答: 建屋捅穿地下水罚单千万，封印至今… 由达坦于 2024-03-29 10:49:16

温西豪宅维修费高达上千万加元！
华人业主悲剧了……
2017-08-13

在大温居民的眼中，拥有温西豪宅就相当于是贴上了土豪的标签。但是就有这样一位人人羡慕的土豪业主，因为上千万加元的维修费不得不落荒而逃。

温哥华西区一栋独立屋2年前在建造时因为雇佣无照公司凿穿含水层。最新消息是，水终于止住了，但是维修费竟然高达1100万加元。

2015年9月，温西7084 Beechwood这栋独立屋在建造时，由于雇佣的无照钻探公司不专业的工作，刺穿了含水层，导致该区域地下水层发生渗漏，每天流出约两百万升水，给社区造成威胁。政府担心涌出的大量地下水会淹掉附近的12个民宅，于是下发了撤离令。

转眼过去了两年，因为这座豪宅的事故，温哥华的地下水流失了惊人的12亿升（1200000000升），维修账单已经高达1100万元。

今年初，温哥华市政府向这座豪宅的屋主开出了一张堪称史上最贵的地税单，高达990万元。现在看来，这笔钱仍然不够支付维修费用。

温市府续指，当项目完成后，市府会从多项法律途径去尽力向业主追索有关费用。不过，这追索过程想必会很漫长，邻居担心业主早已离开加拿大，而施工者亦不在本国经营。

市府表示，华人业主刘峰林（音译，Feng Lin Liu）在独立屋改建时雇佣了一家名叫Geoenergia的无执照钻探公司，相关作业也不符合省府规定。出事后，这家公司似乎瞬间已从BC省消失，网站显示这家公司现在总部是在意大利。

温哥华市副市长Paul Mochrie表示，这个损失只能由业主承担。但是业主似乎已经离开了加拿大。

根据加拿大帝国商业银行（CIBC）入禀卑诗最高法院申请取消业主赎回权的文件，一月份屋主刘先生就已经停止了对这栋物业还贷。一共175万的贷款，刘先生还欠CIBC 167万美元。

四月下旬，BC最高法院允许CIBC给刘某发送“抵押房产通知（notice-of-foreclosure ）”，通知寄到刘某另一个价值370万元位于5600-block Elizabeth St的家里。而Beechwood房产的抵押文件上说，刘是一个商人，他的住址是2600-block Edgar Crescent的家，价值550万。

2016年，刘某出事的Beechwood房产的价值为306万元，但最新的2017年度评估将价值降至209万，这意味着市府对该地区漏水的维修费用将远远超过物业的价值。

对此，Mochrie说市府的法律团队正研究所有的可行方法，包括调查刘峰林是否拥有其他可抵债资产，强调对方必定要承担费用。

事件亦打击附近的豪宅市场，住在该区的一名华裔女户主表示事件令房价下跌，并透露有邻居取消了卖楼计划，而其他屋主亦因此支付更贵的保险费用。另外，她亦担心事件会破坏土地结构，万一发生地陷，实在难以估计损失。

与Beechwood地段相邻的两栋房屋仍然是住户撤离状态。去年，它们的价值合计为930万元。出事豪宅周边地区共计约6000万的房产受到影响。