投资双家庭，房价1.5m，首付50万，贷款利息房产税8500左右，房租6500左右，这样每个月亏2000

这双家庭在好的学期，所以现在房价高，而且多家庭增值比较慢，这种投资考虑吗？

所有跟帖： 

• 从来没觉得多家庭涨的慢，每月正现金流更重要，你这个亏成这样不建议做 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 06:45:00

• 不是说投资房很多刚开始是负的现金流量，那亏多少算是可以接受的？ -lilysnow- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 06:53:15

• 谁说的，他投哪里，他的状况和你的类似么？先分清这些很重要，投房落坑爬出来的代价比较大。投房不是勇敢者的游戏，是做判断题。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 07:50:14

• 负现金流我一般不碰的 -kitfrommars- ♀ (90 bytes) () 03/29/2024 postreply 06:54:10

• 亏几百等利率低了可以重贷， 打平， 亏2000 太多了，如果增值慢，那图哪一头？ -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 07:11:10

• 他甚至还没算空置和维修 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 08:37:44

• 现在都是头款60%+ 才能打平，想想就觉得不太comfortable. -alpha123- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 08:44:14

• 差不多得60%，不然就还得倒贴。倒是有些差学区得的可以正流量，但是增值就慢一些 -lilysnow- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 11:02:04

• 增值潜力怎么得出判断的？如果不是特别confident, 每月贴补2000有点多 -Vanspring1-28- ♂ (132 bytes) () 03/29/2024 postreply 12:31:49

• 这个房子2013年92万，现在150万左右，10年增值58万 -lilysnow- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 12:50:45

• 仅10年短数据年增5%。不算维修空房25%首付现金回报18.7%还可以。关键要长持有足够储备金度过经济下行失业等风险。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 13:22:23

• 买低多少，省税多少，本金付掉多少，房租曾长率等都可以再细算算。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 13:39:52

• 每年亏2万4，10年亏24万，还有维修等等费用，不划算。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 20:24:00

• 我家和你一样情况 每个月贴2000,不同的是我们打算买了退休住，而且房子环境十年也不会出来一个类似的，卖了再也买不到了， -栀子花白兰花- ♀ (36 bytes) () 03/30/2024 postreply 07:17:01