万能的柠檬大侠，我13年半之前买了一个自住房50万，住了两年搬出去，租到现在，

卖了100万。我觉得我住的两年应该是可以免税的，但是这个帐怎么算？具体怎么操作？我问了1031中介，他也不知道。

所有跟帖： 

• 不可以以自住房免税，因为你卖房前的五年内没有住够两年 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 03/27/2024 postreply 16:38:15

• 谢谢 -happymom- ♀ (0 bytes) () 03/27/2024 postreply 19:59:43

• 加上depreciation,估计不少税 -Hope2022- ♂ (0 bytes) () 03/27/2024 postreply 16:45:00

• 那就得全部置换或交税了？ -happymom- ♀ (0 bytes) () 03/27/2024 postreply 17:08:35

• 是。50万的房价按20万地价计depreciation要12.5万。100万卖房除去费用算95万，要交9万税。 -守月- ♀ (163 bytes) () 03/27/2024 postreply 19:52:13

• 谢谢 -happymom- ♀ (0 bytes) () 03/27/2024 postreply 20:00:02

• 只能当出租屋处理。1031 置换把 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 03/27/2024 postreply 17:43:42

• 谢谢高富帅 -happymom- ♀ (0 bytes) () 03/27/2024 postreply 20:21:34

• 我不是万能的，因为我不可以帮你减税。 -柠檬椰子汁- ♂ (331 bytes) () 03/27/2024 postreply 19:56:36

• 谢谢柠檬大侠 -happymom- ♀ (0 bytes) () 03/27/2024 postreply 20:00:43

• 如果我有个出租房，我想自己住过去两年 -申巷九- ♀ (48 bytes) () 03/28/2024 postreply 12:00:26

• 也许可以免一部分 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 03/28/2024 postreply 16:07:18

• 你需要起码用那个地址报两年税，用两年驾照，收银行两年账单等等 -柠檬椰子汁- ♂ (42 bytes) () 03/28/2024 postreply 16:31:15

• 谢谢！ -申巷九- ♀ (0 bytes) () 03/29/2024 postreply 08:54:53