驱赶了一个房客，然后做翻新

2021年夏天买的一个楼，两家庭。楼上楼下各一户人。房子条件一般，但是结构没有问题。

接手的时候是住满的。楼下是一户黑人住户，每月按时交租，从不迟到，也不报维修。楼上是一个白人单亲妈妈，带着几个孩子。她房租是section 8付全部。几个月前二楼的sec8租客项目发信说，每月只付房租的20%了，从哪以后她就一直不交。一直说会交，一直撒谎，到了承诺的日期交不上。我就开始驱赶了。后来赶走。赶走之后，房子条件很差，感觉比买的时候差多了，单亲妈妈带娃真的很毁房子。

2021年夏天，纽约州的房子还没涨起来，价格还是疫情之前的价格。现在的房价基本已经是我的买价的2.5倍了，同样的房子。得益于这几年的大印钱。

准备花点钱做下简单翻新。

1. 厨房拆光，重做。地板是很好的瓷砖，保留，其他都拆了，顶是drop ceiling，改成sheetrock，墙全部做成sheetrock。橱柜换新的，改炉头天然气的位子，装一个洗碗机，装石头台面，贴backsplash。

2. 厕所保留，换一个vanity，换一个镜子，换一个马桶。

3. 大的卧室是另外一个drop ceiling。换成sheetrock

4.全房换8个窗户

5. 全房油漆

6.全房铺LVP。

 

搬走之后的条件

 

刚开始做翻新

 

所有跟帖： 

• 太喜欢小高的图文并茂了。 期待翻新后的照片 -fengshen99- ♀ (0 bytes) () 03/22/2024 postreply 13:36:41

• 很厉害，手工点赞！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/22/2024 postreply 14:21:19

• 太棒了！请问您这些投房选区的标准？ 好学区？B区？城市近郊？ -秋天的山野- ♀ (0 bytes) () 03/22/2024 postreply 16:17:34

• 普通蓝领区，大学旁边 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 03/22/2024 postreply 18:51:23

• 高老板千里之外，运筹帷幄，游刃有余 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 03/22/2024 postreply 16:18:00

• 棒！ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 03/22/2024 postreply 16:31:54

• 静等旧貌换新颜 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 03/22/2024 postreply 16:43:26

• 厨房不多增加几个 -NPshowway- ♀ (36 bytes) () 03/22/2024 postreply 18:06:03

• 我给他们说了，可能还没挖洞，一般新厨房顶上会装4,5个筒灯 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 03/22/2024 postreply 18:50:48

• 今天问了问，他们已经把线都走好了，藏在灰板上方，留了四个筒灯的位置。说是油漆好了直接挖洞装灯。 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 03/23/2024 postreply 12:19:03

• 不能怪房客吧， 你这装修也太老旧了 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 03/23/2024 postreply 00:56:13

• 没明白你的意思。装修旧和sec8不交房租不是因果关系 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 03/23/2024 postreply 12:41:08

• 不了解你的这个区，在我看来就是FREESTANDING OVEN 以后会不会影响RESALE VALUE？ -栀子花白兰花- ♀ (0 bytes) () 03/23/2024 postreply 09:50:21

• 美国是很大的美国。有Irvine这种上百万的住租屋一套，全新的。也有鸟不拉屎的农村。十几万一套的出租屋。 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 03/23/2024 postreply 12:22:03

• 房子到了需要重新装修的周期了 -John_sh- ♂ (0 bytes) () 03/23/2024 postreply 12:33:07

• 装修预算多少啊？ -木木架子- ♀ (0 bytes) () 03/23/2024 postreply 20:43:01